Résidents
10.880
Dernière année: 2025
Visbrug 13
4561BK Hulst • Zeeland
Vendu
Galerie de photos
Description
Wonen in stijl en comfort midden in het centrum van vestingstad Hulst! Royaal appartement met balkon, lift en een eigen parkeerplaats. Ben je op zoek naar een zorgeloos en comfortabel thuis in het bruisende centrum van Hulst? Dan is Visbrug 13 absoluut een bezichtiging waard! Dit luxe afgewerkte appartement ligt op de 1e verdieping van het in 2021 gebouwde complex Residentie Gravenhof – een kleinschalig, stijlvol gebouw met oog voor gemak, veiligheid en rust. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m², energielabel A, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een ruime privéberging én een actieve VvE, woon je hier royaal, energiezuinig en met alle comfort binnen handbereik. Entree appartementencomplex: Het complex is uitstekend toegankelijk. Via een automatische buitendeur stap je binnen in de ontvangsthal met brievenbussen en een moderne video-intercom. Een tweede automatische deur brengt je naar de centrale hal, waar je de trap of de lift naar de 1e verdieping neemt. De hal voor het appartement deel je met slechts één andere bewoner – ideaal voor extra rust en privacy. Indeling appartement: Je betreedt het appartement via de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: een apart toilet, 2 slaapkamers, een luxe badkamer en de royale, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het ruime balkon. Vanuit de hal is tevens de technische ruimte met warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar. De luxe keuken, met spoeleiland, is voorzien van een Dekton werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur van het merk AEG zoals een inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, kolomkast en een toilet. Praktische extra’s: Onderin het complex beschik je over een ruime privéberging, direct naast de lift en voorzien van elektra – perfect voor bijvoorbeeld het veilig stallen en opladen van je elektrische fiets. Via de entree aan de Frans van Waesberghestraat bereik je bovendien eenvoudig je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Extra informatie: - Woonoppervlakte: 134 m² - Ruim balkon - 2 Slaapkamers - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer en separaat toilet - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Privéberging - Energielabel A - 8 Zonnepanelen (gelegd in 2024 na opnemen energielabel) - Kleinschalig en goed onderhouden complex met lift - Winkels, horeca, bioscoop en stadswallen op korte loopafstand Of je nu rust zoekt, graag alles op loopafstand hebt of gewoon toe bent aan een woning zonder zorgen: Visbrug 13 biedt het allemaal. Dankzij het moderne comfort en de centrale ligging is dit appartement ook ideaal voor wie gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – of kijk alvast online rond via de 3D-presentatie op REHAM.NL Verkoper aan het woord: "Toen ik drie jaar geleden dit appartement ontdekte, wist ik meteen: hier wil ik wonen. Het is een recent gebouw met alle moderne voorzieningen en alles is dichtbij: het water en het groen, de wallen en de bossen, maar ook winkels, gezellige restaurantjes en terrasjes, de bieb, culturele centra en zelfs de bioscoop – allemaal op wandelafstand. En de fijne buren kreeg ik er zomaar bij. Wat dit appartement voor mij extra bijzonder maakt, is dat het ruim en praktisch is ingericht. Alles is toegankelijk met rollator of rolstoel, waardoor je hier zorgeloos kan leven en ook oud kan worden in een warme, gezellige omgeving. Ik had nooit gedacht dat ik zo snel afscheid zou nemen van deze parel. Maar om persoonlijke redenen keer ik terug naar België, waar ik vandaan kom. Met een beetje pijn in het hart laat ik dit mooie appartement dus los, in de hoop dat iemand anders er evenveel geluk en comfort in vindt als ik."
Prêt immobilier berekenen
€ 599.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340
3,04%
Annuellement
%
€ 29.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Contenu
- 415 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- lift
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hulst
Aperçu spatial du site de travail dans Hulst
Chiffres de logement et de quartier dans Hulst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.
Moyenne WOZ
EUR 311.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
437
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.990 |
| 2022 | 10.975 |
| 2023 | 11.030 |
| 2024 | 10.895 |
| 2025 | 10.880 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.385
0-15: 1.310
15-25: 930
25-45: 2.215
45-65: 3.040
Niveau d'enseignement
Hoger
2.040
Praktisch
2.030
Middelbaar
3.700
Origine des habitants (2025)
Europa
2.800
Nederland
7.425
Buiten Europa
655
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
861
Appartementen
1.230
Tussenwoningen
1.427
Vrijstaande woningen
1.400
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
23
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
291
1925 tot 1950
437
1950 tot 1970
1.158
1970 tot 1980
1.443
1980 tot 1990
462
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
499
2010 tot 2020
332
2020 en later
215
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.525
Étiquette C
1.281
Étiquette B
1.041
Étiquette D
499
Étiquette G
389
Étiquette F
328
Étiquette E
248
Étiquette A+++
227
Étiquette A+
139
Étiquette A++
73
Étiquette A++++
41
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.450 |
| 2021 | 1.370 | 2.660 |
| 2022 | 1.080 | 2.490 |
| 2023 | 920 | 2.420 |
| 2024 | 880 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.090
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.520
Activité dans Hulst (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.225
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 45 |
| jul 2025 | 44 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 36 |
| mrt 2026 | 44 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 40 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 27 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hulst?
Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?
In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.
Meer maisons in Hulst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bachlaan 1
4561VA Hulst
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stellestraat 9
4561RG Hulst
€ 299.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 1575 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Absdaalseweg 47
4561GE Hulst
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 2035 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tivoliweg 29
4561HJ Hulst
€ 295.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Liniestraat 4
4561ZX Hulst
€ 374.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tivoliweg 110
4561HN Hulst
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Liniestraat 303
4561ZW Hulst
€ 349.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Poorterslaan 66
4561ZN Hulst
€ 499.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 717 m²
- Chambres de coucher
- 2
