Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Visbrug 13

4561BK Hulst • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Visbrug 13 Hulst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl en comfort midden in het centrum van vestingstad Hulst! Royaal appartement met balkon, lift en een eigen parkeerplaats. Ben je op zoek naar een zorgeloos en comfortabel thuis in het bruisende centrum van Hulst? Dan is Visbrug 13 absoluut een bezichtiging waard! Dit luxe afgewerkte appartement ligt op de 1e verdieping van het in 2021 gebouwde complex Residentie Gravenhof – een kleinschalig, stijlvol gebouw met oog voor gemak, veiligheid en rust. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m², energielabel A, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een ruime privéberging én een actieve VvE, woon je hier royaal, energiezuinig en met alle comfort binnen handbereik. Entree appartementencomplex: Het complex is uitstekend toegankelijk. Via een automatische buitendeur stap je binnen in de ontvangsthal met brievenbussen en een moderne video-intercom. Een tweede automatische deur brengt je naar de centrale hal, waar je de trap of de lift naar de 1e verdieping neemt. De hal voor het appartement deel je met slechts één andere bewoner – ideaal voor extra rust en privacy. Indeling appartement: Je betreedt het appartement via de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: een apart toilet, 2 slaapkamers, een luxe badkamer en de royale, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het ruime balkon. Vanuit de hal is tevens de technische ruimte met warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar. De luxe keuken, met spoeleiland, is voorzien van een Dekton werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur van het merk AEG zoals een inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer is modern en comfortabel ingericht, met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, kolomkast en een toilet. Praktische extra’s: Onderin het complex beschik je over een ruime privéberging, direct naast de lift en voorzien van elektra – perfect voor bijvoorbeeld het veilig stallen en opladen van je elektrische fiets. Via de entree aan de Frans van Waesberghestraat bereik je bovendien eenvoudig je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Extra informatie: - Woonoppervlakte: 134 m² - Ruim balkon - 2 Slaapkamers - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer en separaat toilet - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Privéberging - Energielabel A - 8 Zonnepanelen (gelegd in 2024 na opnemen energielabel) - Kleinschalig en goed onderhouden complex met lift - Winkels, horeca, bioscoop en stadswallen op korte loopafstand Of je nu rust zoekt, graag alles op loopafstand hebt of gewoon toe bent aan een woning zonder zorgen: Visbrug 13 biedt het allemaal. Dankzij het moderne comfort en de centrale ligging is dit appartement ook ideaal voor wie gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – of kijk alvast online rond via de 3D-presentatie op REHAM.NL Verkoper aan het woord: "Toen ik drie jaar geleden dit appartement ontdekte, wist ik meteen: hier wil ik wonen. Het is een recent gebouw met alle moderne voorzieningen en alles is dichtbij: het water en het groen, de wallen en de bossen, maar ook winkels, gezellige restaurantjes en terrasjes, de bieb, culturele centra en zelfs de bioscoop – allemaal op wandelafstand. En de fijne buren kreeg ik er zomaar bij. Wat dit appartement voor mij extra bijzonder maakt, is dat het ruim en praktisch is ingericht. Alles is toegankelijk met rollator of rolstoel, waardoor je hier zorgeloos kan leven en ook oud kan worden in een warme, gezellige omgeving. Ik had nooit gedacht dat ik zo snel afscheid zou nemen van deze parel. Maar om persoonlijke redenen keer ik terug naar België, waar ik vandaan kom. Met een beetje pijn in het hart laat ik dit mooie appartement dus los, in de hoop dat iemand anders er evenveel geluk en comfort in vindt als ik."

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.