Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Dorpsstraat 32

6999AD Hummelo • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 1.542

Galerie de photos

Dorpsstraat 32 Hummelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Villa ‘de Zuylenkamp’ Monumentaal resideren en werken in een dorpse setting. Aan een statige laan met veelal oude villa’s ontwaart u villa ‘De Zuylenkamp’ met aangebouwd koetshuis en met een verrassend ruime tuin en/of parkeergelegenheid van 1.750 m²! De villa, geregistreerd als gemeentelijk monument, dateert uit 1893 en is een statige verschijning in het centrum van Hummelo. De tuin biedt veel privacy en is een oase van rust en biedt veel ruimte om te parkeren voor uw zakelijke relaties. Op dit moment rust de bestemming ‘kantoor’ op de villa. De huidige eigenaar heeft een verzoek uitstaan bij de gemeente om de zakelijke doeleinden te kunnen combineren met ‘wonen’. Er zijn 2 scenario’s aangevraagd; kantoor in combinatie met een woning of de gehele villa transformeren naar meerdere woningen middels studio’s of appartementen. Op dit moment is daar nog geen uitsluitsel over. De villa is dan ook de perfecte combinatie om wonen en werken te combineren. Denkt u aan kantoor/praktijk aan huis of een luxe B&B, of een atelier of galerie, de woning is multifunctioneel ingedeeld. De huidige bewoners hebben in 2010 de villa betrokken en het huis grondig ‘onder handen genomen’. Het resultaat is een mix van allure en comfort maar vooral stijlvol met behoud van originele details. De ruime vertrekken bieden een zee van ruimte en licht en tegelijkertijd omarmt deze je. De mooie kamers met hoge geornamenteerde plafonds, de authentieke paneeldeuren en het imposante trappenhuis met houtsnijwerk zijn stijlvolle elementen die het huis haar karakter geeft. Met een imposant woonoppervlakte van 762 m² heeft de villa toch een menselijke maat en zijn de vertrekken goed bewoonbaar en functioneel. Er is voldoende ruimte om te loungen, te studeren en te werken. Het imposante trappenhuis biedt toegang tot de eerste en tweede verdieping met totaal 7 slaap-/werkkamers en 4 sanitaire ruimten. Het schilderachtige en levendige Hummelo heeft een fijne mix van speciaalzaken en gezellige horeca zoals het bekende hotel ‘de Gouden Karper’, in de volksmond ‘de Krent genoemd. Het dorp heeft een rijk cultureel karakter, beschermde dorpsgezichten en veel monumenten. Het landschap is lieflijk te noemen met landerijen die doorbroken worden met houtsingels en gestoffeerd zijn met oude boerderijen. Verschillende golfbanen zijn in de directe omgeving gelegen. Stadse voorzieningen zijn ‘binnen handbereik’ met Doetinchem, Zutphen en Arnhem ‘om de hoek’. Op dit moment is er een positief advies van de gemeente om de woning van kantoorbestemming om te zetten naar bestemming ‘wonen’. Dit mag 1 woning zijn maar eventueel ook max 9 appartementen/ studio’s met een gemeenschappelijke tuin en parkeerplaatsen. Vraagt u naar de mogelijkheden bij de makelaar. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1893. Renovatie in 1995 en 2011. Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen en zink. Isolatie: grotendeels muur-/dak- en glasisolatie. Woonoppervlakte: 762 m². Energielabel: geen, monument. INDELING Entree voorhuis, vestibule met geslepen glazen deur. Ontvangsthal met originele marmeren vloerplaten en het imposante trappenhuis. Een viertal kamers zijn te gebruiken als woon-/eet- of studeerkamer in combinatie met een (woon)keuken. De keuken is in moderne vormgeving uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Markant zijn de oude schouwen, terrasdeuren en de originele deuren die ‘gekamd’ zijn met lijnolie. Twee toiletten. Doorloop naar het achterhuis. Toegang tot een kelder. Entree, receptie met ontvangstbalie en wachtruimte. Groot kantoor met terrasdeuren met zicht op de open dakconstructie. Aangrenzend een keuken/pantry met doorloop naar het voormalig koetshuis, in gebruik als een grote vergaderruimte en een kantoor. Ook hier is de nokconstructie zichtbaar. Sfeervol zijn de oude eiken gebinten die iets prijsgeven van de historie van het gebouw. Kelder Een wenteltrap brengt u naar het souterrain die uitgegraven is onder het koetshuis. Een tweede trap is van buiten bereikbaar. Twee grote kelderruimten dienen als opslag. 1e verdieping Vier grote (slaap)kamers die verbonden zijn door de centrale gang. Overloop naar het achterhuis met een werkkamer en een open ruimte met meerdere werkplekken of te gebruiken als woonruimte. Twee toiletten. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping Een grote open ruimte met een lichtkoepel, dakkapellen en dakramen voor lichtinval. Het is mogelijk om deze ruimte te gebruiken als vergaderruimte of voor meerdere werkplekken of het creëren van woonruimte. Twee (slaap)kamers en een toilet. MONUMENT Villa ‘de Zuylenkamp’ is een goed en gaaf bewaard voorbeeld van een eind negentiende eeuwse villa. De villa valt op door de harmonische verhoudingen, de decoratief aangewende afwisseling van materialen en kleurstellingen. Bij de villa hoort een aangebouwd koetshuis en stalling. Prominente ligging aan de Dorpsstraat. Statig gelegen tegenover de toegang van landgoed Enghuizen. De Dorpsstraat is van oudsher de verbindingsroute tussen Doetinchem en Zutphen en vanwege de samenhang met de overige historische lintbebouwing langs deze straat. Bron: gemeente Bronckhorst AANVULLEND Een ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Op het terrein zijn mooie oude bomen aanwezig. "Sinds eind 2010 is ons bedrijf gevestigd in deze mooie kantoorvilla De Zuylenkamp. Al direct voelde zowel de villa als ook de mooie omgeving als ’n warme jas, waar het prettig werken is. Van onze bezoekers ontvangen wij steevast de complimenten voor het geweldig mooie pand. Hiermee versterkt ons kantoor met zijn professionele uitstraling onze dienstverlening naar onze opdrachtgevers met raakvlakken met het monumentale erfgoed. We gaan nu elders onze vleugels uitslaan, maar hopen dat u, als toekomstige koper, hetzelfde prettige woongenot mag beleven die wij de afgelopen 14 jaar hebben ervaren".

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
17 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
762 m²
Superficie du terrain
1777 m²
Contenu
3128 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-07-2024
Date de vente
10-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6999

Google Maps

Hummelo sur la carte

Explorez Hummelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hummelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hummelo. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.726.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.726

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 12.896

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hummelo
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hummelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

280

Étiquette G

157

Étiquette B

116

Étiquette D

66

Étiquette A

63

Étiquette F

47

Étiquette E

21

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hummelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.216

Huurwoning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.371

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.481

Appartement

Gaz: 851 • Électricité: 2.024

Tussenwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.117

Vrijstaande woning

Gaz: 1.513 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.291

Activité dans Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hummelo
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hummelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hummelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer maisons in Hummelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.