Aller directement au contenu
Logo de Witte Rentmeesters en Makelaars

Zelhemseweg 2

6999DN Hummelo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoog-Keppel

Galerie de photos

Zelhemseweg 2 Hummelo
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenaf, maar niet achteraf, staat dit bijzondere halfvrijstaande woonhuis met een rijke geschiedenis. Ooit bekend als Venhuizen, ook wel Veenhuizen genoemd, verwijzend naar het ven dat destijds voor het huis lag en inmiddels grotendeels is gedempt. De woning valt direct op door zijn indrukwekkende bouwstijl: hoge zijmuren en in de voorgevel van de zolderverdieping elegante rondbogige gietijzeren ramen. Volgens oude verhalen was ooit in een kelderbalk het jaartal 1848 zichtbaar, samen met de letters d V, mogelijk een verwijzing naar de familie De Vries, die destijds de bouw op zich nam. Niet vreemd dat dit ruim 177 jaar oude huis is aangewezen als gemeentelijk monument. In de loop der jaren is de woning zorgvuldig gerenoveerd, gerestaureerd en onderhouden, maar hij verdient zeker weer nieuwe liefde. De locatie is perfect: een weids uitzicht en een prachtige parkachtige tuin met boomgaard en oude bomen maken deze plek uniek. Op de zolder zijn de oude gebinten goed zichtbaar. Deze zolder diende heel vroeger als hopzolder en opslagruimte voor tarwe en gerst. In het einde van de jaren ’90 is de kap geïsoleerd. De luiken zijn passend in de sferen van landgoed Enghuizen, maar de woning maakt geen onderdeel meer uit van het landgoed en is in volle eigendom. Indeling Entree met toegang tot de kelder, woonkamer met eetkamer, kantoor, keuken met aansluitend bijkeuken en separaat toilet. Een tweede woonkamer/zitgedeelte beschikt over een vide en grenst aan een slaapkamer en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Eerste verdieping Via een vaste trap is een extra slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar. Zolder Met ruim 110 m² biedt deze voormalige hopzolder volop mogelijkheden. Ooit gebruikt voor de opslag van tarwe en gerst, ademt de ruimte nog altijd de sfeer van vervlogen tijden. Laat uw verbeelding de vrije loop: creëer een royale slaapkamer, een atelier, een speelparadijs of een multifunctionele ruimte precies zoals u wilt. Wandel er rond, voel de historie en ontdek hoe uw ideeën hier tot leven kunnen komen. Tuin Deze woning wordt omringd door een prachtige, royale tuin die voelt als een eigen park. Het groene geheel wordt verrijkt met een appelboomgaard, een perenboom, een walnotenboom en een statige eikenboom die voor sfeer, schaduw en karakter zorgt. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of om lange zomerse avonden te genieten van rust en privacy. Verder beschikt het perceel over een praktische garage voor het stallen van de auto en een berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Omgeving, ligging en bereikbaarheid Het Achterhoekse dorp Hummelo is een plek die bekendstaat om haar landelijke karakter, rijke historie en gezellige dorpskern. Hummelo wordt omringd door uitgestrekte weilanden, karakteristieke boerderijen en prachtige natuurgebieden, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Het dorp heeft bovendien een levendig verenigingsleven en enkele sfeervolle horecagelegenheden, zoals restaurant de Gouden Karper. De ligging is zowel rustig als praktisch. Binnen enkele minuten bevindt men zich in het gezellige centrum van Doetinchem met een compleet aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en cultuur. Ook Zelhem en Doesburg liggen op korte afstand, waardoor zowel landelijke rust als stadse gemakken binnen handbereik zijn. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Via de nabijgelegen N314 en N317 zijn steden als Arnhem, Zutphen en Winterswijk eenvoudig te bereiken. De A18 richting de A12 (Arnhem – Utrecht – Duitsland) ligt op korte rijafstand, waardoor ook de Randstad goed bereikbaar is. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met bushaltes in de directe omgeving die verbinding bieden naar Doetinchem en omliggende plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1848; - Volle eigendom (dus geen erfpacht); - Gerenoveerd eind jaren ’90; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Royale zolder, naar eigen wens in te richten; - Parkachtige tuin, met boomgaard en aangelegde borders.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
2020 m²
Contenu
993 m³
Autre espace intérieur
127 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1848
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i Zone-Serie (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6999

Google Maps

Hummelo sur la carte

Explorez Hummelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hummelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hummelo. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.726.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.726

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 12.896

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hummelo
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hummelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

280

Étiquette G

157

Étiquette B

116

Étiquette D

66

Étiquette A

63

Étiquette F

47

Étiquette E

21

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hummelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.216

Huurwoning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.371

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.481

Appartement

Gaz: 851 • Électricité: 2.024

Tussenwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.117

Vrijstaande woning

Gaz: 1.513 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.291

Activité dans Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hummelo
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hummelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hummelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer maisons in Hummelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.