Ir directamente al contenido
Logotipo de Witte Rentmeesters en Makelaars

Zelhemseweg 2

6999DN Hummelo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoog-Keppel

Galería de fotos

Zelhemseweg 2 Hummelo
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitenaf, maar niet achteraf, staat dit bijzondere halfvrijstaande woonhuis met een rijke geschiedenis. Ooit bekend als Venhuizen, ook wel Veenhuizen genoemd, verwijzend naar het ven dat destijds voor het huis lag en inmiddels grotendeels is gedempt. De woning valt direct op door zijn indrukwekkende bouwstijl: hoge zijmuren en in de voorgevel van de zolderverdieping elegante rondbogige gietijzeren ramen. Volgens oude verhalen was ooit in een kelderbalk het jaartal 1848 zichtbaar, samen met de letters d V, mogelijk een verwijzing naar de familie De Vries, die destijds de bouw op zich nam. Niet vreemd dat dit ruim 177 jaar oude huis is aangewezen als gemeentelijk monument. In de loop der jaren is de woning zorgvuldig gerenoveerd, gerestaureerd en onderhouden, maar hij verdient zeker weer nieuwe liefde. De locatie is perfect: een weids uitzicht en een prachtige parkachtige tuin met boomgaard en oude bomen maken deze plek uniek. Op de zolder zijn de oude gebinten goed zichtbaar. Deze zolder diende heel vroeger als hopzolder en opslagruimte voor tarwe en gerst. In het einde van de jaren ’90 is de kap geïsoleerd. De luiken zijn passend in de sferen van landgoed Enghuizen, maar de woning maakt geen onderdeel meer uit van het landgoed en is in volle eigendom. Indeling Entree met toegang tot de kelder, woonkamer met eetkamer, kantoor, keuken met aansluitend bijkeuken en separaat toilet. Een tweede woonkamer/zitgedeelte beschikt over een vide en grenst aan een slaapkamer en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Eerste verdieping Via een vaste trap is een extra slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar. Zolder Met ruim 110 m² biedt deze voormalige hopzolder volop mogelijkheden. Ooit gebruikt voor de opslag van tarwe en gerst, ademt de ruimte nog altijd de sfeer van vervlogen tijden. Laat uw verbeelding de vrije loop: creëer een royale slaapkamer, een atelier, een speelparadijs of een multifunctionele ruimte precies zoals u wilt. Wandel er rond, voel de historie en ontdek hoe uw ideeën hier tot leven kunnen komen. Tuin Deze woning wordt omringd door een prachtige, royale tuin die voelt als een eigen park. Het groene geheel wordt verrijkt met een appelboomgaard, een perenboom, een walnotenboom en een statige eikenboom die voor sfeer, schaduw en karakter zorgt. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of om lange zomerse avonden te genieten van rust en privacy. Verder beschikt het perceel over een praktische garage voor het stallen van de auto en een berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Omgeving, ligging en bereikbaarheid Het Achterhoekse dorp Hummelo is een plek die bekendstaat om haar landelijke karakter, rijke historie en gezellige dorpskern. Hummelo wordt omringd door uitgestrekte weilanden, karakteristieke boerderijen en prachtige natuurgebieden, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Het dorp heeft bovendien een levendig verenigingsleven en enkele sfeervolle horecagelegenheden, zoals restaurant de Gouden Karper. De ligging is zowel rustig als praktisch. Binnen enkele minuten bevindt men zich in het gezellige centrum van Doetinchem met een compleet aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en cultuur. Ook Zelhem en Doesburg liggen op korte afstand, waardoor zowel landelijke rust als stadse gemakken binnen handbereik zijn. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Via de nabijgelegen N314 en N317 zijn steden als Arnhem, Zutphen en Winterswijk eenvoudig te bereiken. De A18 richting de A12 (Arnhem – Utrecht – Duitsland) ligt op korte rijafstand, waardoor ook de Randstad goed bereikbaar is. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met bushaltes in de directe omgeving die verbinding bieden naar Doetinchem en omliggende plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1848; - Volle eigendom (dus geen erfpacht); - Gerenoveerd eind jaren ’90; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Royale zolder, naar eigen wens in te richten; - Parkachtige tuin, met boomgaard en aangelegde borders.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
2020 m²
Contenido
993 m³
Otra zona interior
127 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1848
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i Zone-Serie (2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6999

Mapas de Google

Hummelo en el mapa

Explora Hummelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hummelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hummelo. En 2025 había 1.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.726.

Inhabitantes

1.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.726

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 12.896

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hummelo
Año Inhabitantes
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hummelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Composición de los residentes

Edad

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

280

Etiqueta G

157

Etiqueta B

116

Etiqueta D

66

Etiqueta A

63

Etiqueta F

47

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hummelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Electricidad: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Electricidad: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.291

Actividad empresarial en Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hummelo
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hummelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hummelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer viviendas in Hummelo

Ver más viviendas en este lugar.