Jump to content
Logo of Witte Rentmeesters en Makelaars

Zelhemseweg 2

6999DN Hummelo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Hoog-Keppel

Photo Gallery

Zelhemseweg 2 Hummelo
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Buitenaf, maar niet achteraf, staat dit bijzondere halfvrijstaande woonhuis met een rijke geschiedenis. Ooit bekend als Venhuizen, ook wel Veenhuizen genoemd, verwijzend naar het ven dat destijds voor het huis lag en inmiddels grotendeels is gedempt. De woning valt direct op door zijn indrukwekkende bouwstijl: hoge zijmuren en in de voorgevel van de zolderverdieping elegante rondbogige gietijzeren ramen. Volgens oude verhalen was ooit in een kelderbalk het jaartal 1848 zichtbaar, samen met de letters d V, mogelijk een verwijzing naar de familie De Vries, die destijds de bouw op zich nam. Niet vreemd dat dit ruim 177 jaar oude huis is aangewezen als gemeentelijk monument. In de loop der jaren is de woning zorgvuldig gerenoveerd, gerestaureerd en onderhouden, maar hij verdient zeker weer nieuwe liefde. De locatie is perfect: een weids uitzicht en een prachtige parkachtige tuin met boomgaard en oude bomen maken deze plek uniek. Op de zolder zijn de oude gebinten goed zichtbaar. Deze zolder diende heel vroeger als hopzolder en opslagruimte voor tarwe en gerst. In het einde van de jaren ’90 is de kap geïsoleerd. De luiken zijn passend in de sferen van landgoed Enghuizen, maar de woning maakt geen onderdeel meer uit van het landgoed en is in volle eigendom. Indeling Entree met toegang tot de kelder, woonkamer met eetkamer, kantoor, keuken met aansluitend bijkeuken en separaat toilet. Een tweede woonkamer/zitgedeelte beschikt over een vide en grenst aan een slaapkamer en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Eerste verdieping Via een vaste trap is een extra slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar. Zolder Met ruim 110 m² biedt deze voormalige hopzolder volop mogelijkheden. Ooit gebruikt voor de opslag van tarwe en gerst, ademt de ruimte nog altijd de sfeer van vervlogen tijden. Laat uw verbeelding de vrije loop: creëer een royale slaapkamer, een atelier, een speelparadijs of een multifunctionele ruimte precies zoals u wilt. Wandel er rond, voel de historie en ontdek hoe uw ideeën hier tot leven kunnen komen. Tuin Deze woning wordt omringd door een prachtige, royale tuin die voelt als een eigen park. Het groene geheel wordt verrijkt met een appelboomgaard, een perenboom, een walnotenboom en een statige eikenboom die voor sfeer, schaduw en karakter zorgt. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of om lange zomerse avonden te genieten van rust en privacy. Verder beschikt het perceel over een praktische garage voor het stallen van de auto en een berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Omgeving, ligging en bereikbaarheid Het Achterhoekse dorp Hummelo is een plek die bekendstaat om haar landelijke karakter, rijke historie en gezellige dorpskern. Hummelo wordt omringd door uitgestrekte weilanden, karakteristieke boerderijen en prachtige natuurgebieden, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Het dorp heeft bovendien een levendig verenigingsleven en enkele sfeervolle horecagelegenheden, zoals restaurant de Gouden Karper. De ligging is zowel rustig als praktisch. Binnen enkele minuten bevindt men zich in het gezellige centrum van Doetinchem met een compleet aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en cultuur. Ook Zelhem en Doesburg liggen op korte afstand, waardoor zowel landelijke rust als stadse gemakken binnen handbereik zijn. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Via de nabijgelegen N314 en N317 zijn steden als Arnhem, Zutphen en Winterswijk eenvoudig te bereiken. De A18 richting de A12 (Arnhem – Utrecht – Duitsland) ligt op korte rijafstand, waardoor ook de Randstad goed bereikbaar is. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met bushaltes in de directe omgeving die verbinding bieden naar Doetinchem en omliggende plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1848; - Volle eigendom (dus geen erfpacht); - Gerenoveerd eind jaren ’90; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Royale zolder, naar eigen wens in te richten; - Parkachtige tuin, met boomgaard en aangelegde borders.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
2020 m²
Content
993 m³
Other enclosed space
127 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1848
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG i Zone-Serie (2023, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6999

Google Maps

Hummelo on the map

Explore Hummelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hummelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hummelo. In 2025 were there 1.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.726.

Residents

1.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.726

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 12.896

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hummelo
Year Residents
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hummelo
Year Average WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Composition of residents

Age build-up

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Education level

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

280

Label G

157

Label B

116

Label D

66

Label A

63

Label F

47

Label E

21

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hummelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Electricity: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.291

Business activity in Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hummelo
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hummelo.

Frequently asked questions about living in Hummelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer houses in Hummelo

View more homes in this location.