Direkt zum Inhalt
Logo von Witte Rentmeesters en Makelaars

Zelhemseweg 2

6999DN Hummelo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoog-Keppel

Fotoalbum

Zelhemseweg 2 Hummelo
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenaf, maar niet achteraf, staat dit bijzondere halfvrijstaande woonhuis met een rijke geschiedenis. Ooit bekend als Venhuizen, ook wel Veenhuizen genoemd, verwijzend naar het ven dat destijds voor het huis lag en inmiddels grotendeels is gedempt. De woning valt direct op door zijn indrukwekkende bouwstijl: hoge zijmuren en in de voorgevel van de zolderverdieping elegante rondbogige gietijzeren ramen. Volgens oude verhalen was ooit in een kelderbalk het jaartal 1848 zichtbaar, samen met de letters d V, mogelijk een verwijzing naar de familie De Vries, die destijds de bouw op zich nam. Niet vreemd dat dit ruim 177 jaar oude huis is aangewezen als gemeentelijk monument. In de loop der jaren is de woning zorgvuldig gerenoveerd, gerestaureerd en onderhouden, maar hij verdient zeker weer nieuwe liefde. De locatie is perfect: een weids uitzicht en een prachtige parkachtige tuin met boomgaard en oude bomen maken deze plek uniek. Op de zolder zijn de oude gebinten goed zichtbaar. Deze zolder diende heel vroeger als hopzolder en opslagruimte voor tarwe en gerst. In het einde van de jaren ’90 is de kap geïsoleerd. De luiken zijn passend in de sferen van landgoed Enghuizen, maar de woning maakt geen onderdeel meer uit van het landgoed en is in volle eigendom. Indeling Entree met toegang tot de kelder, woonkamer met eetkamer, kantoor, keuken met aansluitend bijkeuken en separaat toilet. Een tweede woonkamer/zitgedeelte beschikt over een vide en grenst aan een slaapkamer en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. Eerste verdieping Via een vaste trap is een extra slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar. Zolder Met ruim 110 m² biedt deze voormalige hopzolder volop mogelijkheden. Ooit gebruikt voor de opslag van tarwe en gerst, ademt de ruimte nog altijd de sfeer van vervlogen tijden. Laat uw verbeelding de vrije loop: creëer een royale slaapkamer, een atelier, een speelparadijs of een multifunctionele ruimte precies zoals u wilt. Wandel er rond, voel de historie en ontdek hoe uw ideeën hier tot leven kunnen komen. Tuin Deze woning wordt omringd door een prachtige, royale tuin die voelt als een eigen park. Het groene geheel wordt verrijkt met een appelboomgaard, een perenboom, een walnotenboom en een statige eikenboom die voor sfeer, schaduw en karakter zorgt. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of om lange zomerse avonden te genieten van rust en privacy. Verder beschikt het perceel over een praktische garage voor het stallen van de auto en een berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Omgeving, ligging en bereikbaarheid Het Achterhoekse dorp Hummelo is een plek die bekendstaat om haar landelijke karakter, rijke historie en gezellige dorpskern. Hummelo wordt omringd door uitgestrekte weilanden, karakteristieke boerderijen en prachtige natuurgebieden, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Het dorp heeft bovendien een levendig verenigingsleven en enkele sfeervolle horecagelegenheden, zoals restaurant de Gouden Karper. De ligging is zowel rustig als praktisch. Binnen enkele minuten bevindt men zich in het gezellige centrum van Doetinchem met een compleet aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en cultuur. Ook Zelhem en Doesburg liggen op korte afstand, waardoor zowel landelijke rust als stadse gemakken binnen handbereik zijn. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Via de nabijgelegen N314 en N317 zijn steden als Arnhem, Zutphen en Winterswijk eenvoudig te bereiken. De A18 richting de A12 (Arnhem – Utrecht – Duitsland) ligt op korte rijafstand, waardoor ook de Randstad goed bereikbaar is. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met bushaltes in de directe omgeving die verbinding bieden naar Doetinchem en omliggende plaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1848; - Volle eigendom (dus geen erfpacht); - Gerenoveerd eind jaren ’90; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Royale zolder, naar eigen wens in te richten; - Parkachtige tuin, met boomgaard en aangelegde borders.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
2020 m²
Inhalt
993 m³
Sonstiger Innenraum
127 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1848
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG i Zone-Serie (2023, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6999

Google Karten

Hummelo auf der Karte

Erkunden Sie Hummelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hummelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hummelo. In 2025 waren da 1.615 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.726.

Einwohner

1.615

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.726

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 12.896

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hummelo
Jahr Einwohner
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hummelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

280

Bezeichnung G

157

Bezeichnung B

116

Bezeichnung D

66

Bezeichnung A

63

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hummelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 853 • Strom: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Strom: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Strom: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Strom: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Strom: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 3.291

Betriebsaktivität in Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hummelo
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hummelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hummelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer Häuser in Hummelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.