Direkt zum Inhalt
Logo von Velder Vastgoed

Loenhorsterweg 7

6999DT Hummelo • Gelderland

Verkauft

€ 85.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.550

2 % Übertragungssteuer (€ 1.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 88.550

Kaufpreis /m²: € 1.847

Fotoalbum

Loenhorsterweg 7 Hummelo
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit sfeervolle en onderhoudsarme chalet uit 2021 bevindt zich op Parkcamping De Graafschap in Hummelo, direct aan de bosrand en op een ruim perceel van ca. 200 m² met eigen parkeerplaats. Met kunststof gevels, kunststof kozijnen met isolerend glas en een modern felsdak van gecoate staalplaat is dit een jong object met een frisse uitstraling. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een royale, rechte vijver en een houten berging. Ligging en bereikbaarheid De ligging in de Achterhoek is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust, natuur en bereikbaarheid wil combineren. Binnen enkele minuten bereikt u de A18 en A12, waardoor steden als Doetinchem, Arnhem en ook Duitsland snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Met het regionale openbaar vervoer, waaronder busverbindingen richting de treinstations van Doetinchem en Zutphen, is de locatie eveneens uitstekend bereikbaar zonder auto. Vanuit de tuin loopt u direct de bossen in: een unieke plek waar natuur letterlijk grenst aan uw erf. Wonen en recreëren in de Achterhoek De directe omgeving staat bekend om het karakteristieke coulisselandschap, kastelen, landgoederen en talloze fiets- en wandelroutes. Langs de IJssel en Oude IJssel vindt u prachtige routes en watersportmogelijkheden. In de nabije omgeving liggen pittoreske dorpen zoals Hummelo, Laag-Keppel en Zelhem en historische stadjes als Doesburg en Doetinchem, waar u terecht kunt voor horeca, winkels en voorzieningen. Ook golfbanen, musea en wijngaarden maken het recreatieve aanbod compleet. Het park en de faciliteiten Het chalet staat op Parkcamping De Graafschap, een verzorgd en groen recreatiepark met een gemoedelijke sfeer. Het park biedt diverse voorzieningen en speelgelegenheden, en dankzij de ligging direct aan het bos is er volop ruimte voor wandelen, fietsen en hardlopen. Op eigen terrein is een privéparkeerplaats aanwezig, zodat u en uw gasten altijd comfortabel kunnen parkeren. Indeling en afwerking Met een woonoppervlakte van ca. 46 m² is het chalet slim ingedeeld en biedt het lichte leefruimtes met uitzicht op de tuin en vijver. De buitenzijde is onderhoudsarm dankzij kunststof gevels en kozijnen met dubbel glas. Het eigentijdse felsdak benadrukt de moderne uitstraling. Het chalet is voorzien van verwarming en warm water via een cv-installatie (propaan) en beschikt bovendien over airconditioning. De houten berging op het perceel biedt praktische opslag, al verdient deze aandacht of vervanging. Technische staat en aandachtspunten Volgens het keuringsrapport (Second Home Check, 18-09-2025) zijn er geen veiligheidsrisico’s vastgesteld. Wel zijn enkele adviezen opgenomen, zoals het verlagen van de gaskraan onder de cv voor betere bereikbaarheid, het verbeteren van de toegankelijkheid rondom het chalet door snoeiwerk en een loopplateau bij de vijver, het monitoren van oude lekkagesporen in de badkamer en het vernieuwen van kitwerk rondom de douchebak. Ook wordt aangeraden de goten periodiek te reinigen en het chalet licht na te stellen vanwege een kleine scheefstand. Positief zijn de goede staat van de elektrische installatie en aardlekschakelaar, de correcte gasdruk en -dichtheid, en het ontbreken van vochtproblemen. Voorzieningen in de omgeving Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportclubs en medische voorzieningen kunt u terecht in Hummelo, Zelhem en Doetinchem. Dankzij de snelle route naar de A18/A12 is dit chalet ideaal voor zowel recreatief gebruik als voor wie regelmatig heen en weer wil reizen. Bestemming en gebruik Het object betreft een recreatiechalet op pachtgrond binnen een parksetting. Permanente bewoning is in de regel niet toegestaan; verhuur en gebruik zijn afhankelijk van park- en gemeentelijke bepalingen. Wij adviseren geïnteresseerden om het bestemmingsplan en de parkregels te raadplegen voor de actuele mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 85.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.550

2 % Übertragungssteuer (€ 1.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 88.550

2,78%

Jährlich

%

€ 4.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 85.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
106 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6999

Google Karten

Hummelo auf der Karte

Erkunden Sie Hummelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hummelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hummelo. In 2026 waren da 1.605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.726.

Einwohner

1.605

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.726

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 12.896

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hummelo
Jahr Einwohner
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615
2026 1.605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hummelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 175 15-25: 185 25-45: 265 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

280

Bezeichnung G

157

Bezeichnung B

116

Bezeichnung D

66

Bezeichnung A

63

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hummelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 853 • Strom: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Strom: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Strom: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Strom: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Strom: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 3.291

Betriebsaktivität in Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hummelo
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hummelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hummelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2026 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer Häuser in Hummelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.