Aller directement au contenu
Logo de G&O Makelaars

Eksterlaan 10

1971KS IJmuiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JOUW HUISMAKELAAR
Prix : Meilleur Courtier en IJmuiden

Galerie de photos

Eksterlaan 10 IJmuiden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE EN EIGENTIJDS WONEN IN EEN CHARMANT, VOORMALIG SCHOOLGEBOUW, GELEGEN IN GELIEFDE VOGELBUURT! Wonen in een voormalig jaren ’30 schoolgebouw met rieten dak op korte afstand van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar, het kan in het mooiste en groenste stukje van IJmuiden. In de voormalige Jan Ligthart school ligt deze unieke, luxe eengezinswoning met rieten kap en een woonoppervlakte van 124m². Deze woning is van alle gemakken voorzien! Naast de combinatie van de authentieke uitstraling van het pand, gecombineerd met een zeer eigentijdse en luxe afwerking, biedt deze woning een zee van ruimte, mede door de zeer hoge plafonds, hoge deuren en de geweldige raampartij aan de achterzijde van de woning. De huidige bewoners hebben dit woonhuis een aantal jaar geleden omgetoverd tot een droomhuis. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en samen met een dosis creativiteit, inzicht en respect voor het karakter van het gebouw, is er een uniek object gerealiseerd. De ligging is heel fijn net over de grens van Driehuis in de geliefde vogelbuurt van IJmuiden. Het ligt in een autoluwe woonwijk met veel groen. De woning is gesitueerd in een rustige straat met groenstrook en bevindt zich in de nabijheid van parken, duinen, bossen, strand, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam. Binnen 25 minuten ben je in hartje Amsterdam en met 10 autominuten in centrum Haarlem. Kinderen kunnen hier nog zelf buiten spelen en zelf naar een van de vele sportclubs of scholen fietsen. Bij binnenkomst voel je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft, maar ook de gezelligheid en comfort. De stoere betonvloer en de gebruikte materialen in de afwerking geven het geheel een industriële look! De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is v.v. een gezellige terrasoverkapping. Een unieke woning om verliefd op te worden..... Meer informatie? Bekijk de volledige presentatie op eksterlaan10.nl Indeling Eigen parkeerplaats + openbare parkeerplaatsen, kleine voortuin, fraaie en ruime entree, luxe toilet (douche-wc van Grohe) met afzuiging en wastafel, meterkast en schoenenkast, praktische inpandige berging met wasmachine/drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit, prachtige tuindeuren naar de royale woonkamer met extra hoog plafond en veel lichtinval, luxe woonkeuken v.v. massief RVS werkblad, inductie kookplaat met afzuiging, de slimme kraan is van Grohe blue home en biedt puur, plat of bruisend water, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven, de keuken is tevens v.v. een koffiecorner, de vloer massief stenen vloer met vloerverwarming, de openslaande deuren en het brede raamkozijn beschikken beiden over een fraai harmonica systeem (volledig te openen, zie foto's), de heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het westen, de tuin beschikt over een brede overkapping en over een achterom. De begane grond is v.v. een gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming en beschikt over een houtkachel (ter overname) en over een fraai gestuukt plafond met sierplint. 1e verdieping Overloop, aan achterzijde ruime en speelse slaapkamer, royale en luxe badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche, verder is de badkamer v.v. fraai stucwerk, mechanische afzuiging en een bergkast met c.v.-opstelling, aan voorzijde ruime slaapkamer met doorloop naar hobbykamer (thans in gebruik als extra slaapkamer), ouderslaapkamer met inloopkamer (thans in gebruik als babykamer). Deze verdieping is v.v. een fraaie massief eiken houten vloer. Goed om te weten - compleet (professioneel) vernieuwbouwd in 2018 - geheel v.v. nieuw leidingwerk (water, elektra, gas, c.v. en riolering) - gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige en stijlvolle materialen en behoud van originele details - 8 zonnepanelen 2019 - 12 groepen en drie aardlekschakelaars - fantastische hoge plafond ruim 3,5 meter(!) - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming - zeer hoog afwerkingsniveau: o.a. diverse natuurlijke materialen, stalen deuren, originele balken in het zicht, stucwerk etc. - absoluut een woning om zó te betrekken - zonnige tuin op het westen - uitstekend geïsoleerd; HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie - de eigen parkeerplaats grenst aan zowel de voor- als poortdeur - 1 vaste parkeerplaats + 6 parkeerplaatsen voor visite - Nieuw rieten dak aangelegd door de gemeente in 2017 - Servicekosten: € 144,- per maand (i.v.m. gezamenlijk rieten dak onderhoud en gezamenlijk parkeerterrein) - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure Over het Jan Ligthartgebouw Het Jan Ligthart gebouw is een van de meest karakteristieke jaren ’30 panden van de gemeente Velsen. Het is een bekend gebouw dat eerst dienst deed als basisschool en daarna jaren heeft gefungeerd als (buurt) verenigingsgebouw. Met een nieuw rieten dak en beperkte aanpassingen aan de voorgevel heeft het pand een jaren ’30 look bij uitstek.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
470 m³
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1971

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.