Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Frogerstraat 41

1975BV IJmuiden • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Santpoort-Noord

Galerie de photos

Frogerstraat 41 IJmuiden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de moderne wijk "Oud-IJmuiden", vlakbij het fraaie Thaliaplein, bevindt zich dit super leuke en echt goed afgewerkte gezinshuis met een fantastisch grote living in combinatie met open (woon)keuken en een heerlijk zonneterras van ca. 26m2 op de 1e verdieping. Het betreft een groot type eengezinswoning (ca. 123 m2 woonoppervlakte!) met een eigen direct achterliggende parkeerplaats en 4 slaapkamers (1 op de begane grond, ook ideaal als thuiswerkplek of kantoortje en 3 slaapkamers op de 2e verdieping). De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke bouwstijl (knipoog naar de oorspronkelijk voor-oorlogs stijl) met verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. Unieke maritieme ligging nabij havens en sluizen en op fietsafstand van strand en zee. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn niet ver. INDELING: Parterre: entree; gang; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; goede bergruimte onder de trap; ruime werk/slaapkamer (ook ideaal voor werken vanuit huis!) met gestukadoorde wanden; deur naar direct achtergelegen eigen parkeerplaats. 1e verdieping: zeer royale living met open (woon) keuken. Het woonkamer-gedeelte bevindt zich aan de achterzijde met een loopdeur naar het heerlijk ruime dakterras; "woonkeuken"-gedeelte aan de voorzijde met een modern keukenblok, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (waar onder een wokbrander), RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, (hetelucht)oven, vaatwasmachine en diverse kastruimte. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak, glad stukwerk (een wand is voorzien van beton-ciré). 2e verdieping: overloop; was/droog/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en WTW-unit; 3 ruime slaapkamers; 1 aan de voorzijde; 2 aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en gestukadoorde wanden. Ruime badkamer met inloopdouche voorzien van drain, wastafelmeubel met dubbele kraan en grote spiegel met verlichting, toilet (wandcloset) en tegelwerk tot plafondhoogte. BIJZONDERHEDEN: - Voor maten, indeling en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel (A-label pomp), bouwjaar 2017. - Uitgebreide elektrische installatie. - De woning heeft een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, welke middels een speedgate afgesloten is (elektrische toegangspoort met een tag voor de afstandsbediening). De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen thans € 18,29 per maand. Omdat de parkeerplaats direct achter de woning ligt is er een zeer goede mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpunt (elektrische of hybride auto's). - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Dak-, muur/gevel-, vloer- en glasisolatie. Dit is een A-label woning. - Oplevering in overleg. Kan eventueel op korte termijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
27 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Lidmaatschapsrecht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1975

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.