Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Frogerstraat 41

1975BV IJmuiden • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Santpoort-Noord

Photo Gallery

Frogerstraat 41 IJmuiden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de moderne wijk "Oud-IJmuiden", vlakbij het fraaie Thaliaplein, bevindt zich dit super leuke en echt goed afgewerkte gezinshuis met een fantastisch grote living in combinatie met open (woon)keuken en een heerlijk zonneterras van ca. 26m2 op de 1e verdieping. Het betreft een groot type eengezinswoning (ca. 123 m2 woonoppervlakte!) met een eigen direct achterliggende parkeerplaats en 4 slaapkamers (1 op de begane grond, ook ideaal als thuiswerkplek of kantoortje en 3 slaapkamers op de 2e verdieping). De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke bouwstijl (knipoog naar de oorspronkelijk voor-oorlogs stijl) met verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. Unieke maritieme ligging nabij havens en sluizen en op fietsafstand van strand en zee. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn niet ver. INDELING: Parterre: entree; gang; meterkast; toilet (wandcloset) met fonteintje; goede bergruimte onder de trap; ruime werk/slaapkamer (ook ideaal voor werken vanuit huis!) met gestukadoorde wanden; deur naar direct achtergelegen eigen parkeerplaats. 1e verdieping: zeer royale living met open (woon) keuken. Het woonkamer-gedeelte bevindt zich aan de achterzijde met een loopdeur naar het heerlijk ruime dakterras; "woonkeuken"-gedeelte aan de voorzijde met een modern keukenblok, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (waar onder een wokbrander), RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, (hetelucht)oven, vaatwasmachine en diverse kastruimte. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak, glad stukwerk (een wand is voorzien van beton-ciré). 2e verdieping: overloop; was/droog/stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en WTW-unit; 3 ruime slaapkamers; 1 aan de voorzijde; 2 aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en gestukadoorde wanden. Ruime badkamer met inloopdouche voorzien van drain, wastafelmeubel met dubbele kraan en grote spiegel met verlichting, toilet (wandcloset) en tegelwerk tot plafondhoogte. BIJZONDERHEDEN: - Voor maten, indeling en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel (A-label pomp), bouwjaar 2017. - Uitgebreide elektrische installatie. - De woning heeft een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, welke middels een speedgate afgesloten is (elektrische toegangspoort met een tag voor de afstandsbediening). De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen thans € 18,29 per maand. Omdat de parkeerplaats direct achter de woning ligt is er een zeer goede mogelijkheid voor het plaatsen van een eigen laadpunt (elektrische of hybride auto's). - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Dak-, muur/gevel-, vloer- en glasisolatie. Dit is een A-label woning. - Oplevering in overleg. Kan eventueel op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
27 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Lidmaatschapsrecht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1975

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.