Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Jan Pieterszoon Coenstraat 91

1972AP IJmuiden • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Jan Pieterszoon Coenstraat 91 IJmuiden
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE HOEKWONING MET GARAGE Ben je op zoek naar een karakteristieke en ruime hoekwoning met volop sfeer, een voor-,zij- en achtertuin en een stenen garage? Dan is deze woning aan de J.P. Coenstraat 91 precies wat je zoekt! Gelegen op een leuke, rustige plek met uitzicht op een park, op steenworp afstand van de speeltuin en het stadscentrum. INDELING - De woning valt direct op door de nette gevel (gereinigd) en mooie gevelsteen. Via de goed onderhouden voortuin bereik je de entree. Naast de woning bevindt zich een praktische zijtuin, ideaal als extra zitje of voor het opbergen van fietsen of afvalcontainers. Begane grond: je komt binnen in een klassieke vestibule met garderoberuimte en originele paneeldeuren. De meterkast is modern uitgevoerd met 6 groepen en een aardlekschakelaar. De hal is royaal en heeft een sierlijke trapopgang naar boven, met handige bergruimte onder de trap. Het toilet is ruim opgezet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, een karakteristieke erker aan de voorzijde en een sierschouw, die eventueel omgebouwd kan worden tot een echte haard. Dankzij de twee zijramen is er veel lichtinval. Via een deur is de tuin toegankelijk, en dubbele deuren leiden naar de gesloten keuken. De dichte keuken is functioneel ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, vaatwasser en ook nog een servieskast. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over een gezellig zitje, een achterom én een stenen garage. De garage is ideaal voor hobby’s, opslag of het parkeren van een auto of motor. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kledingkast, houten vloer en een zijraam. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon, een zijraam en een vaste kast. De derde kamer is ideaal als studie-, werk- of kinderkamer en biedt een mooi uitzicht op het park. De badkamer is netjes en voorzien van een douchecabine, een vrij hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. De overloop is ruim en biedt plek voor een werkplek of extra bergruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Nefit CV-ketel. Aan de voorzijde is een gezellige slaapkamer met ruimte achter de knieschotten en plek voor een bed onder de schuine kap. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer met eveneens bergruimte achter de schotten. BIJZONDERHEDEN- - Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden op Funda.nl - Karakteristieke hoekwoning met veel sfeer - Voor-, zij- en achtertuin en achterom - Stenen garage aanwezig - Originele details zoals paneeldeuren en erker - Veel lichtinval dankzij o.a. meerdere zijramen - Grotendeels v.v. isolerende beglazing - Gevel is gereinigd - Rustige ligging in kindvriendelijke buurt - Speeltuin, park en Watertoren om de hoek - Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1972

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.