Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

De Ruyterstraat 160

1972BL IJmuiden • Noord-Holland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.238

Galerie de photos

De Ruyterstraat 160 IJmuiden

Jour d'ouverture

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET UITBOUW, VOLWAARDIGE OPBOUW, 151 M² WOONOPPERVLAK ÉN 2 BADKAMERS! Wat een ruimte! Deze verrassend royale en uitstekend onderhouden tussenwoning heeft alles in huis voor comfortabel gezinswonen. Dankzij de uitgebouwde begane grond met lichtstraat, de volwaardige tweede verdieping en de heerlijke achtertuin met veel privacy beschikt deze woning over een zee aan leefruimte én volop mogelijkheden. Met maar liefst ca. 151 m² woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 5 slaapkamers), 2 badkamers en 3 toiletten is dit een ideaal huis voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon lekker ruim willen wonen. De woning is bovendien heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtstraat in de uitbouw. Hierdoor ontstaat overal in huis een prettig ruimtelijk gevoel. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als een soort zelfstandige studio met woonkamer, keukenblok, slaapkamer, douche en een apart toilet. Perfect voor tieners die wat meer zelfstandigheid wensen, een thuiskantoor aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. Uiteraard kan deze verdieping ook eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Ook duinen, strand en natuur bevinden zich op korte afstand. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Kortom: een verrassend ruime, moderne en instapklare gezinswoning die u absoluut van binnen moet zien! INDELING - Begane grond Entree; tochtportaal; meterkast; hal; modern vrijhangend toilet met fontein; royale uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat, praktische bergkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veel privacy; ruime stenen berging voorzien van elektra en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met kast voorzien van cv-opstelling; zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer terug te brengen); ruime slaapkamer aan de achterzijde; nette badkamer voorzien van toilet, ligbad, wastafelmeubel en bergruimte; aparte ruime was-/bergkast met aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping Overloop met apart toilet en bergkast; aan de voorzijde een royale kamer met keukenblok, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en schuifpui naar een zonnig balkon op het zuiden; aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een tweede badkamer met douchecabine. Een fantastische multifunctionele verdieping met talloze mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - - Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 151 m² woonoppervlak - Uitgebouwde begane grond met fraaie lichtstraat - Volwaardige opbouw op de tweede verdieping - Fraaie overkapping in de tuin, deze blijft achter - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) - 2 badkamers en 3 toiletten - Multifunctionele tweede verdieping/studio-opstelling - Heerlijke achtertuin met veel privacy, berging en achterom - Energielabel A - Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur - Separate wasruimte/berging op de eerste verdieping - C.V.-ketel uit 2019 - Elektrisch rolluik aanwezig op de tweede verdieping achterzijde - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Duinen, strand en voorzieningen op korte afstand - Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
508 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1972

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.