Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

De Ruyterstraat 160

1972BL IJmuiden • Noord-Holland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.238

Photo Gallery

De Ruyterstraat 160 IJmuiden

Open house

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET UITBOUW, VOLWAARDIGE OPBOUW, 151 M² WOONOPPERVLAK ÉN 2 BADKAMERS! Wat een ruimte! Deze verrassend royale en uitstekend onderhouden tussenwoning heeft alles in huis voor comfortabel gezinswonen. Dankzij de uitgebouwde begane grond met lichtstraat, de volwaardige tweede verdieping en de heerlijke achtertuin met veel privacy beschikt deze woning over een zee aan leefruimte én volop mogelijkheden. Met maar liefst ca. 151 m² woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 5 slaapkamers), 2 badkamers en 3 toiletten is dit een ideaal huis voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon lekker ruim willen wonen. De woning is bovendien heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtstraat in de uitbouw. Hierdoor ontstaat overal in huis een prettig ruimtelijk gevoel. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als een soort zelfstandige studio met woonkamer, keukenblok, slaapkamer, douche en een apart toilet. Perfect voor tieners die wat meer zelfstandigheid wensen, een thuiskantoor aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. Uiteraard kan deze verdieping ook eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Ook duinen, strand en natuur bevinden zich op korte afstand. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Kortom: een verrassend ruime, moderne en instapklare gezinswoning die u absoluut van binnen moet zien! INDELING - Begane grond Entree; tochtportaal; meterkast; hal; modern vrijhangend toilet met fontein; royale uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat, praktische bergkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veel privacy; ruime stenen berging voorzien van elektra en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met kast voorzien van cv-opstelling; zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer terug te brengen); ruime slaapkamer aan de achterzijde; nette badkamer voorzien van toilet, ligbad, wastafelmeubel en bergruimte; aparte ruime was-/bergkast met aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping Overloop met apart toilet en bergkast; aan de voorzijde een royale kamer met keukenblok, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en schuifpui naar een zonnig balkon op het zuiden; aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een tweede badkamer met douchecabine. Een fantastische multifunctionele verdieping met talloze mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - - Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 151 m² woonoppervlak - Uitgebouwde begane grond met fraaie lichtstraat - Volwaardige opbouw op de tweede verdieping - Fraaie overkapping in de tuin, deze blijft achter - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) - 2 badkamers en 3 toiletten - Multifunctionele tweede verdieping/studio-opstelling - Heerlijke achtertuin met veel privacy, berging en achterom - Energielabel A - Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur - Separate wasruimte/berging op de eerste verdieping - C.V.-ketel uit 2019 - Elektrisch rolluik aanwezig op de tweede verdieping achterzijde - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Duinen, strand en voorzieningen op korte afstand - Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
126 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1972

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.