Jump to content
Logo of Lokaal Makelaardij

Vijgenboomhof 4

1971RJ IJmuiden • Noord-Holland

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.372

Photo Gallery

Vijgenboomhof 4 IJmuiden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle RUST, met volop RUIMTE, LUXE én een zonnige daktuin van maar liefst 45 m²? Deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning in het geliefde nieuwbouwproject “De Binnenhaven” combineert modern wooncomfort met een speelse indeling met maar liefst 4 slaapkamers en twee eigen overdekte parkeerplaatsen — een plek waar je je direct THUIS voelt! Gelegen in een rustig (autovrij) en groen hofje woon je hier heerlijk rustig en kindvriendelijk. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en fietsen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Strand, duinen en Spaarnwoude liggen bovendien op korte fietsafstand. Deze uitstekend onderhouden woning combineert sfeer, licht en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier. Dankzij de grote raampartijen geniet je in het hele huis van veel natuurlijk licht en een fijne open uitstraling. Bovendien is de woning energiezuinig uitgevoerd met uitstekende isolatie (energielabel A), hardhouten kozijnen (in 2026 geschilderd) en ook binnen in zeer goede staat! INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met meterkast, modern toilet (met fontein) en praktische bergruimte + kapstok onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werk-/slaapkamer; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. De ruime inpandige berging is voorzien van de c.v.-opstelling, ventilatie unit en wasmachine aansluiting en biedt direct toegang tot de achtergelegen overdekte parkeerplaatsen. Bij de woning horen maar liefst 2 eigen parkeerplekken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonnige dakterras van circa 45 m². Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om te loungen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te komen. De moderne open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en combi-oven. Verder biedt de keuken veel opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met twee grote dakramen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers. LOCATIE De woning ligt rustig in een kindvriendelijk hofje maar toch centraal! Op loopafstand vind je basis- en middelbare scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Wandelpark Velserbeek, het zwembad en een grote speeltuin bevinden zich ook op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen busverbinding ben je snel in Haarlem en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN + Gelegen in geliefde (nieuwbouw) wijk “De Binnenhaven”; + Rustig autovrij en groen hofje, ideaal voor gezinnen; + Twee eigen overdekte parkeerplaatsen; + Royale zonnige daktuin van ca. 45 m²; + Vier slaapkamers en mogelijkheid tot werken aan huis; + Moderne keuken en luxe badkamer; + Vloerverwarming op de eerste verdieping; + Uitstekend onderhouden en instapklaar; + Schilderwerk buiten 2026; + Energielabel A; + Oplevering in overleg - mogelijkheid tot snelle oplevering; Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime en comfortabele woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
76 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1971

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.