Direct naar de inhoud
Logo van Lokaal Makelaardij

Vijgenboomhof 4

1971RJ IJmuiden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.372

Fotogalerij

Vijgenboomhof 4 IJmuiden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle RUST, met volop RUIMTE, LUXE én een zonnige daktuin van maar liefst 45 m²? Deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning in het geliefde nieuwbouwproject “De Binnenhaven” combineert modern wooncomfort met een speelse indeling met maar liefst 4 slaapkamers en twee eigen overdekte parkeerplaatsen — een plek waar je je direct THUIS voelt! Gelegen in een rustig (autovrij) en groen hofje woon je hier heerlijk rustig en kindvriendelijk. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en fietsen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Strand, duinen en Spaarnwoude liggen bovendien op korte fietsafstand. Deze uitstekend onderhouden woning combineert sfeer, licht en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier. Dankzij de grote raampartijen geniet je in het hele huis van veel natuurlijk licht en een fijne open uitstraling. Bovendien is de woning energiezuinig uitgevoerd met uitstekende isolatie (energielabel A), hardhouten kozijnen (in 2026 geschilderd) en ook binnen in zeer goede staat! INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met meterkast, modern toilet (met fontein) en praktische bergruimte + kapstok onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werk-/slaapkamer; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. De ruime inpandige berging is voorzien van de c.v.-opstelling, ventilatie unit en wasmachine aansluiting en biedt direct toegang tot de achtergelegen overdekte parkeerplaatsen. Bij de woning horen maar liefst 2 eigen parkeerplekken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonnige dakterras van circa 45 m². Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om te loungen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te komen. De moderne open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en combi-oven. Verder biedt de keuken veel opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met twee grote dakramen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers. LOCATIE De woning ligt rustig in een kindvriendelijk hofje maar toch centraal! Op loopafstand vind je basis- en middelbare scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Wandelpark Velserbeek, het zwembad en een grote speeltuin bevinden zich ook op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen busverbinding ben je snel in Haarlem en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN + Gelegen in geliefde (nieuwbouw) wijk “De Binnenhaven”; + Rustig autovrij en groen hofje, ideaal voor gezinnen; + Twee eigen overdekte parkeerplaatsen; + Royale zonnige daktuin van ca. 45 m²; + Vier slaapkamers en mogelijkheid tot werken aan huis; + Moderne keuken en luxe badkamer; + Vloerverwarming op de eerste verdieping; + Uitstekend onderhouden en instapklaar; + Schilderwerk buiten 2026; + Energielabel A; + Oplevering in overleg - mogelijkheid tot snelle oplevering; Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime en comfortabele woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
76 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1971

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.