Aller directement au contenu
Logo de Lokaal Makelaardij

Vijgenboomhof 4

1971RJ IJmuiden • Noord-Holland

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.372

Galerie de photos

Vijgenboomhof 4 IJmuiden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle RUST, met volop RUIMTE, LUXE én een zonnige daktuin van maar liefst 45 m²? Deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning in het geliefde nieuwbouwproject “De Binnenhaven” combineert modern wooncomfort met een speelse indeling met maar liefst 4 slaapkamers en twee eigen overdekte parkeerplaatsen — een plek waar je je direct THUIS voelt! Gelegen in een rustig (autovrij) en groen hofje woon je hier heerlijk rustig en kindvriendelijk. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en fietsen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Strand, duinen en Spaarnwoude liggen bovendien op korte fietsafstand. Deze uitstekend onderhouden woning combineert sfeer, licht en duurzaamheid op een bijzonder prettige manier. Dankzij de grote raampartijen geniet je in het hele huis van veel natuurlijk licht en een fijne open uitstraling. Bovendien is de woning energiezuinig uitgevoerd met uitstekende isolatie (energielabel A), hardhouten kozijnen (in 2026 geschilderd) en ook binnen in zeer goede staat! INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met meterkast, modern toilet (met fontein) en praktische bergruimte + kapstok onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werk-/slaapkamer; ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. De ruime inpandige berging is voorzien van de c.v.-opstelling, ventilatie unit en wasmachine aansluiting en biedt direct toegang tot de achtergelegen overdekte parkeerplaatsen. Bij de woning horen maar liefst 2 eigen parkeerplekken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het zonnige dakterras van circa 45 m². Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om te loungen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te komen. De moderne open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en combi-oven. Verder biedt de keuken veel opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met twee grote dakramen. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich de andere 2 slaapkamers. LOCATIE De woning ligt rustig in een kindvriendelijk hofje maar toch centraal! Op loopafstand vind je basis- en middelbare scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Wandelpark Velserbeek, het zwembad en een grote speeltuin bevinden zich ook op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen busverbinding ben je snel in Haarlem en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN + Gelegen in geliefde (nieuwbouw) wijk “De Binnenhaven”; + Rustig autovrij en groen hofje, ideaal voor gezinnen; + Twee eigen overdekte parkeerplaatsen; + Royale zonnige daktuin van ca. 45 m²; + Vier slaapkamers en mogelijkheid tot werken aan huis; + Moderne keuken en luxe badkamer; + Vloerverwarming op de eerste verdieping; + Uitstekend onderhouden en instapklaar; + Schilderwerk buiten 2026; + Energielabel A; + Oplevering in overleg - mogelijkheid tot snelle oplevering; Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime en comfortabele woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
76 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1971

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.