Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

De Ruyterstraat 160

1972BL IJmuiden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.238

Fotogalerij

De Ruyterstraat 160 IJmuiden

Open huis

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET UITBOUW, VOLWAARDIGE OPBOUW, 151 M² WOONOPPERVLAK ÉN 2 BADKAMERS! Wat een ruimte! Deze verrassend royale en uitstekend onderhouden tussenwoning heeft alles in huis voor comfortabel gezinswonen. Dankzij de uitgebouwde begane grond met lichtstraat, de volwaardige tweede verdieping en de heerlijke achtertuin met veel privacy beschikt deze woning over een zee aan leefruimte én volop mogelijkheden. Met maar liefst ca. 151 m² woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 5 slaapkamers), 2 badkamers en 3 toiletten is dit een ideaal huis voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon lekker ruim willen wonen. De woning is bovendien heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtstraat in de uitbouw. Hierdoor ontstaat overal in huis een prettig ruimtelijk gevoel. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als een soort zelfstandige studio met woonkamer, keukenblok, slaapkamer, douche en een apart toilet. Perfect voor tieners die wat meer zelfstandigheid wensen, een thuiskantoor aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. Uiteraard kan deze verdieping ook eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. Ook duinen, strand en natuur bevinden zich op korte afstand. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik. Kortom: een verrassend ruime, moderne en instapklare gezinswoning die u absoluut van binnen moet zien! INDELING - Begane grond Entree; tochtportaal; meterkast; hal; modern vrijhangend toilet met fontein; royale uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat, praktische bergkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met veel privacy; ruime stenen berging voorzien van elektra en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Eerste verdieping Ruime overloop met kast voorzien van cv-opstelling; zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer terug te brengen); ruime slaapkamer aan de achterzijde; nette badkamer voorzien van toilet, ligbad, wastafelmeubel en bergruimte; aparte ruime was-/bergkast met aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping Overloop met apart toilet en bergkast; aan de voorzijde een royale kamer met keukenblok, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en schuifpui naar een zonnig balkon op het zuiden; aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een tweede badkamer met douchecabine. Een fantastische multifunctionele verdieping met talloze mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN - - Verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 151 m² woonoppervlak - Uitgebouwde begane grond met fraaie lichtstraat - Volwaardige opbouw op de tweede verdieping - Fraaie overkapping in de tuin, deze blijft achter - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) - 2 badkamers en 3 toiletten - Multifunctionele tweede verdieping/studio-opstelling - Heerlijke achtertuin met veel privacy, berging en achterom - Energielabel A - Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur - Separate wasruimte/berging op de eerste verdieping - C.V.-ketel uit 2019 - Elektrisch rolluik aanwezig op de tweede verdieping achterzijde - Geheel voorzien van isolerende beglazing - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Duinen, strand en voorzieningen op korte afstand - Aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1972

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.