Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Kennemerlaan 10

1972EN IJmuiden • Noord-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Kennemerlaan 10 IJmuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en royale tussenwoning met veel karakter, goede ruimtes en een zonnige tuin op het zuiden. Wat een plaatje! Deze sfeervolle woning met zijn in het oog springende gevel en prachtige authentieke details straalt direct warmte en karakter uit. Achter de klassieke voordeur gaat een huis schuil met ruimte, licht en een fijne indeling. De leuke woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die verliefd worden op de unieke uitstraling en de talloze originele elementen. Binnen geniet je van hoge plafonds, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De brede woonkamer ademt de sfeer van toen, terwijl de ruime open keuken met marmeren werkblad uitnodigt tot gezellig koken en tafelen. Op de verdieping vind je drie royale slaapkamers, een balkon aan zowel voor- als achterzijde en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder met stahoogte, een stenen schuur met volop bergruimte en een achterom. De ligging is heerlijk levendig, met voorzieningen, scholen en gezellige horeca op loopafstand. Maar ook de levendige haven van IJmuiden en het prachtige brede zandstrand zijn in de nabije omgeving gelegen. Kortom: een karaktervolle woning met een ziel, waar authentieke details en wooncomfort samenkomen. Een plek waar je direct de potentie én het thuisgevoel ervaart. INDELING - Kelder: praktische kelder met stahoogte, wasmachine-/drogeraansluiting en veel bergruimte; Begane grond: voortuin; prachtige authentieke voordeur met tochtluikje; vestibule met meterkast; gang; toilet met fontein; imposante trap naar eerste verdieping; sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, losse elektrische schouw (blijft) en openslaande deuren naar de tuin; ruime open keuken met fornuis 6-pits gas (ook een wokbrander), koelkast, vaatwasser, magnetron (los blijft achter), quooker (niet aangesloten), nog een deur naar de tuin, stenen schuur met cv ketel en veel bergruimte én een achterom; Eerste verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel; (slaap)kamer aan de voorzijde; (slaap)kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en vaste kast; royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand; ruime badkamer met douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en deur naar balkon. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Zeer charmante uitstraling - Zonnige tuin op het zuiden - Fantastische breedtemaat - Prachtige hoge plafonds - Leuke en levendige ligging - Authentieke kasten naast erker - Balkon aan de voorzijde op de authentieke manier vervangen - Elektra: 5 groepen - CV- ketel Remeha Calenta 2010 - Schuifdeuren van oude en suite deuren nog in kelder aanwezig - Oplevering indicatie 31-12-2025. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1972

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.