Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Kennemerlaan 10

1972EN IJmuiden • Noord-Holland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Kennemerlaan 10 IJmuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante en royale tussenwoning met veel karakter, goede ruimtes en een zonnige tuin op het zuiden. Wat een plaatje! Deze sfeervolle woning met zijn in het oog springende gevel en prachtige authentieke details straalt direct warmte en karakter uit. Achter de klassieke voordeur gaat een huis schuil met ruimte, licht en een fijne indeling. De leuke woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die verliefd worden op de unieke uitstraling en de talloze originele elementen. Binnen geniet je van hoge plafonds, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De brede woonkamer ademt de sfeer van toen, terwijl de ruime open keuken met marmeren werkblad uitnodigt tot gezellig koken en tafelen. Op de verdieping vind je drie royale slaapkamers, een balkon aan zowel voor- als achterzijde en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder met stahoogte, een stenen schuur met volop bergruimte en een achterom. De ligging is heerlijk levendig, met voorzieningen, scholen en gezellige horeca op loopafstand. Maar ook de levendige haven van IJmuiden en het prachtige brede zandstrand zijn in de nabije omgeving gelegen. Kortom: een karaktervolle woning met een ziel, waar authentieke details en wooncomfort samenkomen. Een plek waar je direct de potentie én het thuisgevoel ervaart. INDELING - Kelder: praktische kelder met stahoogte, wasmachine-/drogeraansluiting en veel bergruimte; Begane grond: voortuin; prachtige authentieke voordeur met tochtluikje; vestibule met meterkast; gang; toilet met fontein; imposante trap naar eerste verdieping; sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, losse elektrische schouw (blijft) en openslaande deuren naar de tuin; ruime open keuken met fornuis 6-pits gas (ook een wokbrander), koelkast, vaatwasser, magnetron (los blijft achter), quooker (niet aangesloten), nog een deur naar de tuin, stenen schuur met cv ketel en veel bergruimte én een achterom; Eerste verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel; (slaap)kamer aan de voorzijde; (slaap)kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en vaste kast; royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand; ruime badkamer met douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en deur naar balkon. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Zeer charmante uitstraling - Zonnige tuin op het zuiden - Fantastische breedtemaat - Prachtige hoge plafonds - Leuke en levendige ligging - Authentieke kasten naast erker - Balkon aan de voorzijde op de authentieke manier vervangen - Elektra: 5 groepen - CV- ketel Remeha Calenta 2010 - Schuifdeuren van oude en suite deuren nog in kelder aanwezig - Oplevering indicatie 31-12-2025. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
110 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1972

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.