Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Marconistraat 70

1973PL IJmuiden • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Santpoort-Noord

Galerie de photos

Marconistraat 70 IJmuiden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig instapklare hoekwoning met voor- en diepe achtertuin op het zonnige zuiden met grote vrijstaande stenen schuur. De afgelopen jaren is deze woning grondig verbouwd en gemoderniseerd en dat heeft een zeer comfortabel, eigentijds en tot in de puntjes afgewerkt huis opgeleverd. Het installatiewerk in de gehele woning is vernieuwd en er is een luxe keuken, badkamer en toilet. Zeer fraaie wand-, plafond- en vloerafwerking met zowel hoogwaardige PVC- als laminaatvloeren. Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord en voorzien van nieuw saus/spuitwerk. Daarnaast is het een zeer lichte woning dankzij de grote kozijnen, welke allen zijn vernieuwd in hardhout en voorzien van HR (+)+ beglazing. De tuin is mooi van diepte- en breedtemaat en ligt op het zonnige zuiden. De vrijstaande stenen schuur is enorm groot, voorzien van een spouw met muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas, elektra-voorzieningen en een wateraansluiting. Perfect voor hobbyisten om te klussen, fietsen / motoren te plaatsen of gewoon als lekker ruime berging. Fijne, rustige ligging in de straat maar toch ook zeker heel centraal ten opzichte van voorzieningen (winkelcentrum Kennemerlaan en diverse verswinkels). INDELING: Parterre: entree; meterkast; luxe toilet (wandcloset) met hardstenen fonteintje; mooie matzwarte deur met glas naar de ruime en lichte (L-vormige) woonkamer met een eetkamergedeelte aan de voorzijde en een tuingericht zitkamergedeelte aan de achterzijde, PVC vloer in een visgraat motief (eiken look), extra brede openslaande deuren naar de tuin en gestukadoorde wanden / plafonds. In de aanbouw bevindt zich een open keuken in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat (5-zones), afzuigkap (design-vlakscherm), hetelucht-oven, Amerikaans model koel/vrieskast, vaatwasser, veel kastruimte (zowel onder- als bovenkasten), verlaagd plafond met (dimbare) inbouwverlichting en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloopruimte; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde; goed formaat slaapkamer aan de voorzijde; gemoderniseerde badkamer met een ruime inloopdouche voorzien van een glazen schuifdeur, een vloerdrain, thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een design wastafelmeubel met kom en mengkraan, handdoekenradiator, fraai tegelwerk en een gestukadoord plafond met inbouwverlichting. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie, doorlopend gelegde laminaatvloer en glad gestukadoorde wanden / plafonds. De beide achter slaapkamers zijn voorzien van electrische met afstandsbediening regelbare rolgordijnen/zonwering. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping, bestaande uit een voorzoldergedeelte met dakvenster, berging en opstellingsplaats van de c.v.-ketel (aansluiting wasmachine en droger zijn hier goed mogelijk i.v.m. voorzieningen); doorgang naar zeer ruime zolderslaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Werkelijk een plaatje van een woning! - Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2005). - Alle kozijnen zijn vernieuwd in hardhout en voorzien van HR (+)+ beglazing. - Verwarming en warmwater d.m.v. Nefit HR combiketel (2016). - Totaal vernieuwde elektrische installatie met 10 groepen, kookgroep en 3x aardlekschakelaar. Heel handig is dat er diverse (loze) leidingen van de meterkast naar zolder lopen voor bijvoorbeeld extra apparatuur aan te sluiten en/of data-kabels te kunnen trekken. - Aanvaarding kan op een korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1973

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.