Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Marconistraat 70

1973PL IJmuiden • Noord-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.657

Photo Gallery

Marconistraat 70 IJmuiden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Volledig instapklare hoekwoning met voor- en diepe achtertuin op het zonnige zuiden met grote vrijstaande stenen schuur. De afgelopen jaren is deze woning grondig verbouwd en gemoderniseerd en dat heeft een zeer comfortabel, eigentijds en tot in de puntjes afgewerkt huis opgeleverd. Het installatiewerk in de gehele woning is vernieuwd en er is een luxe keuken, badkamer en toilet. Zeer fraaie wand-, plafond- en vloerafwerking met zowel hoogwaardige PVC- als laminaatvloeren. Alle wanden en plafonds zijn gestukadoord en voorzien van nieuw saus/spuitwerk. Daarnaast is het een zeer lichte woning dankzij de grote kozijnen, welke allen zijn vernieuwd in hardhout en voorzien van HR (+)+ beglazing. De tuin is mooi van diepte- en breedtemaat en ligt op het zonnige zuiden. De vrijstaande stenen schuur is enorm groot, voorzien van een spouw met muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas, elektra-voorzieningen en een wateraansluiting. Perfect voor hobbyisten om te klussen, fietsen / motoren te plaatsen of gewoon als lekker ruime berging. Fijne, rustige ligging in de straat maar toch ook zeker heel centraal ten opzichte van voorzieningen (winkelcentrum Kennemerlaan en diverse verswinkels). INDELING: Parterre: entree; meterkast; luxe toilet (wandcloset) met hardstenen fonteintje; mooie matzwarte deur met glas naar de ruime en lichte (L-vormige) woonkamer met een eetkamergedeelte aan de voorzijde en een tuingericht zitkamergedeelte aan de achterzijde, PVC vloer in een visgraat motief (eiken look), extra brede openslaande deuren naar de tuin en gestukadoorde wanden / plafonds. In de aanbouw bevindt zich een open keuken in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat (5-zones), afzuigkap (design-vlakscherm), hetelucht-oven, Amerikaans model koel/vrieskast, vaatwasser, veel kastruimte (zowel onder- als bovenkasten), verlaagd plafond met (dimbare) inbouwverlichting en deur naar de tuin. 1e verdieping: overloopruimte; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde; goed formaat slaapkamer aan de voorzijde; gemoderniseerde badkamer met een ruime inloopdouche voorzien van een glazen schuifdeur, een vloerdrain, thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een design wastafelmeubel met kom en mengkraan, handdoekenradiator, fraai tegelwerk en een gestukadoord plafond met inbouwverlichting. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie, doorlopend gelegde laminaatvloer en glad gestukadoorde wanden / plafonds. De beide achter slaapkamers zijn voorzien van electrische met afstandsbediening regelbare rolgordijnen/zonwering. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping, bestaande uit een voorzoldergedeelte met dakvenster, berging en opstellingsplaats van de c.v.-ketel (aansluiting wasmachine en droger zijn hier goed mogelijk i.v.m. voorzieningen); doorgang naar zeer ruime zolderslaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Werkelijk een plaatje van een woning! - Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2005). - Alle kozijnen zijn vernieuwd in hardhout en voorzien van HR (+)+ beglazing. - Verwarming en warmwater d.m.v. Nefit HR combiketel (2016). - Totaal vernieuwde elektrische installatie met 10 groepen, kookgroep en 3x aardlekschakelaar. Heel handig is dat er diverse (loze) leidingen van de meterkast naar zolder lopen voor bijvoorbeeld extra apparatuur aan te sluiten en/of data-kabels te kunnen trekken. - Aanvaarding kan op een korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
145 m²
Content
390 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1973

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.