Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Prins Hendrikstraat 64

1975BP IJmuiden • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 64 IJmuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER RUIME, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN ÉN EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN! Dit woonhuis is absoluut royaal te noemen en daardoor zeer geschikt voor (grotere) gezinnen. Thans zijn er 3 slaapkamers, maar er zijn eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren. Ook is de woning volledig geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst (320 WP per paneel). Dit aantrekkelijke object is gelegen in een bijzondere wijk die zich kenmerkt door de karakteristieke bouwstijl met verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. Het is hier echt heel fijn wonen. U treft de kwaliteitseisen van nu, maar de sfeer van weleer. Maritieme ligging direct nabij havens en sluizen en op fietsafstand van strand en zee. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn niet ver. KORTOM... deze instapklare gezinswoning met tuin op het zuiden is gelegen in een aantrekkelijke en rustige buurt en biedt volop comfort, ruimte én duurzaamheid. INDELING - Begane grond: Bij binnenkomst tref je een royale entree/hal met voldoende ruimte voor een kapstok. Hier bevindt zich ook de uitgebreide meterkast. Het toilet is keurig afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over een fontein. Door de grote ramen in de woonkamer valt er veel licht naar binnen, wat een aangename sfeer geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne witte keuken met diverse apparatuur en aan de ene zijde het aanrecht en aan de andere zijde een praktische kastenwand. Via de gezellige woonkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuiden met een extra brede poortdeur naar de achterom die uitkomt op het afgesloten parkeerterrein (ideaal voor motorrijders). De schuur is uitgebouwd en v.v. een praktische extra deur. Overigens is er nog een pergola zonwering op de begane grond aan de achterzijde. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot meerdere kamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, momenteel ingericht als werkkamer en kinderkamer. Deze slaapkamers aan de zuidzijde zijn v.v. elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen. De badkamer is strak afgewerkt met een modern wastafelmeubel met spiegelkast én extra opbergkast en een inloopdouche. Tweede verdieping: Een grote plus van deze woning is de verrassend ruime zolderverdieping, die geheel naar eigen wens is in te delen. Er zijn meerdere ruime (slaap)kamers mogelijk. Hier is ook een afgesloten technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de elektrische voorzieningen voor de zonnepanelen, de CV-ketel (bouwjaar 2017) en de WTW-unit (warmte-terug-wininstallatie). BIJZONDERHEDEN - - Voor maten, indeling en plattegronden zie Funda.nl. - Energielabel A++! - Nagenoeg 140 m2 woonoppervlak! - 4 slaapkamers! - Uitstekend onderhouden - Achtertuin op het zonnige zuiden - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (handzender aanwezig) - Elektra: 5 groepen (1 vrije groep niet bedraad) + groep voor wasmachine en zonnepanelen + kookgroep (2-fasen) + 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Intergas 2017) - Door gehele woning praktische marmoleum vloer (Forbo) - Warmte-terug-win-installatie - 12 zonnepanelen met micro omvormers (320 WP per paneel) - Hard houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) - Buitenschilderwerk november 2024 - Kosten VVE parkeerplaats € 18,82 per maand - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1975

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.