Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Prins Hendrikstraat 64

1975BP IJmuiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 64 IJmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN ÉN EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN! Dit woonhuis is absoluut royaal te noemen en daardoor zeer geschikt voor (grotere) gezinnen. Thans zijn er 3 slaapkamers, maar er zijn eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren. Ook is de woning volledig geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst (320 WP per paneel). Dit aantrekkelijke object is gelegen in een bijzondere wijk die zich kenmerkt door de karakteristieke bouwstijl met verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. Het is hier echt heel fijn wonen. U treft de kwaliteitseisen van nu, maar de sfeer van weleer. Maritieme ligging direct nabij havens en sluizen en op fietsafstand van strand en zee. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn niet ver. KORTOM... deze instapklare gezinswoning met tuin op het zuiden is gelegen in een aantrekkelijke en rustige buurt en biedt volop comfort, ruimte én duurzaamheid. INDELING - Begane grond: Bij binnenkomst tref je een royale entree/hal met voldoende ruimte voor een kapstok. Hier bevindt zich ook de uitgebreide meterkast. Het toilet is keurig afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over een fontein. Door de grote ramen in de woonkamer valt er veel licht naar binnen, wat een aangename sfeer geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne witte keuken met diverse apparatuur en aan de ene zijde het aanrecht en aan de andere zijde een praktische kastenwand. Via de gezellige woonkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuiden met een extra brede poortdeur naar de achterom die uitkomt op het afgesloten parkeerterrein (ideaal voor motorrijders). De schuur is uitgebouwd en v.v. een praktische extra deur. Overigens is er nog een pergola zonwering op de begane grond aan de achterzijde. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot meerdere kamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, momenteel ingericht als werkkamer en kinderkamer. Deze slaapkamers aan de zuidzijde zijn v.v. elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen. De badkamer is strak afgewerkt met een modern wastafelmeubel met spiegelkast én extra opbergkast en een inloopdouche. Tweede verdieping: Een grote plus van deze woning is de verrassend ruime zolderverdieping, die geheel naar eigen wens is in te delen. Er zijn meerdere ruime (slaap)kamers mogelijk. Hier is ook een afgesloten technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de elektrische voorzieningen voor de zonnepanelen, de CV-ketel (bouwjaar 2017) en de WTW-unit (warmte-terug-wininstallatie). BIJZONDERHEDEN - - Voor maten, indeling en plattegronden zie Funda.nl. - Energielabel A++! - Nagenoeg 140 m2 woonoppervlak! - 4 slaapkamers! - Uitstekend onderhouden - Achtertuin op het zonnige zuiden - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (handzender aanwezig) - Elektra: 5 groepen (1 vrije groep niet bedraad) + groep voor wasmachine en zonnepanelen + kookgroep (2-fasen) + 2 aardlekschakelaars - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel (Intergas 2017) - Door gehele woning praktische marmoleum vloer (Forbo) - Warmte-terug-win-installatie - 12 zonnepanelen met micro omvormers (320 WP per paneel) - Hard houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++) - Buitenschilderwerk november 2024 - Kosten VVE parkeerplaats € 18,82 per maand - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1975

Google Maps

Locatie van IJmuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in IJmuiden

Woon- en buurtcijfers in IJmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJmuiden. In 2025 waren er 32.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.999.

Inwoners

32.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.999

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.360

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJmuiden
Jaar Inwoners
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Opleidingsniveau

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer woningen in IJmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.