Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Goudplevier 49 A

8271GE IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.282

Galerie de photos

Goudplevier 49 A IJsselmuiden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tussenwoning combineert een praktische indeling met verrassend veel mogelijkheden. Met een lichte woonkamer, een halfopen keuken met eethoek, vier slaapkamers en een vliering biedt de woning een fijne basis voor comfortabel dagelijks wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen zorgt voor middag- en avondzon en beschikt over zowel een houten als een stenen berging. De ligging in een rustige woonwijk, met scholen, winkels, het Markeresplein, het station en de historische binnenstad van Kampen op korte afstand, maakt het geheel compleet. Een prettig huis met een solide basis op een fijne locatie. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonwijk van IJsselmuiden, met diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen en winkels bevinden zich op korte afstand en direct achter de woning ligt een speeltuin, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Ook het Markeresplein is gemakkelijk bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en ligt het station van Kampen op korte afstand. Vanuit hier zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Zwolle. Ook de historische binnenstad van Kampen is snel te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, met ruimte voor een fijne zithoek en toegang tot de tuin. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer een prettige lichtinval. Aansluitend ligt de halfopen keuken, met voldoende ruimte voor een royale hoekkeuken en een eettafel. Hierdoor ontstaat een gezellige eethoek die in halfopen verbinding staat met de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en vormt samen een verzorgde en functionele leefruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van daglicht en praktisch in gebruik. De kamers zijn overzichtelijk van formaat en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. De indeling is functioneel en passend bij dagelijks gebruik. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige woonlaag dankzij de dakverhoging en dakkapel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, samen met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor wassen en drogen. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten, extra praktisch. Daarnaast is er een vliering aanwezig. Tuin & berging: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een prettige buitenruimte om te genieten van de middag- en avondzon, ideaal na een werkdag. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, waardoor deze eenvoudig in gebruik is. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met aansluitend een stenen berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. Kortom: Een overzichtelijke tuin die klaar is om naar eigen wens ingevuld te worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline CW4 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.