Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Ringmus 1

8271HG IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Ringmus 1 IJsselmuiden
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ringmus 1 is zo’n 2-onder-1-kapwoning die je blijft verrassen. Met circa 139 m² woonoppervlakte en zes slaapkamers, waarvan één slaapkamer en een tweede badkamer op de begane grond, biedt deze woning een indeling die meebeweegt met elke levensfase. De woning voelt overzichtelijk en logisch ingedeeld aan, met duidelijke leefruimtes en praktische extra’s zoals meerdere bergingen, een carport en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Gelegen in een rustige woonwijk van IJsselmuiden is dit een huis dat prettig woont, nu én in de toekomst. Ligging: Ringmus 1 ligt in een rustige woonwijk in IJsselmuiden, met alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij. De supermarkt en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook het station van Kampen is eenvoudig bereikbaar. Ideaal voor wie graag praktisch woont met goede verbindingen. Daarnaast ligt ook de binnenstad van Kampen op korte afstand, net als diverse uitvalswegen richting de regio. Een fijne, overzichtelijke woonomgeving waar wonen comfortabel en logisch aanvoelt, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanaf hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval. De zithoek en het eetgedeelte sluiten mooi op elkaar aan, met volop ruimte voor een grote eettafel en prettig zicht op de tuin. De keuken ligt om de hoek van de woonkamer en staat open in verbinding met de leefruimte. Dat houdt het contact met de eettafel vanzelfsprekend en maakt de doorgang lekker ruim. Tegelijkertijd ligt de keuken net uit het directe zicht, waardoor je hier ook even rustig je ding kunt doen. Een fijne mix van open en geborgen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Deze ruimte vormt bovendien de praktische schakel naar de slaapkamer op de begane grond. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een badkamer op dezelfde verdieping. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet en beschikt over vloerverwarming in de doucheruimte. Dat maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen, nu én later. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamer. Elke slaapkamer is prettig van formaat en heeft een fijne lichtinval. De tweede badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Een fijne, complete verdieping waar alles logisch samenkomt en volop ruimte biedt voor dagelijks wonen. 2e verdieping: De tweede verdieping maakt deze woning écht af. Ook hier bevinden zich extra slaapkamers, waarmee het totaal uitkomt op maar liefst zes slaapkamers. Op de overloop is een extra wastafel aanwezig en onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gerealiseerd. Daarnaast is er ook een vliering aanwezig, ideaal als extra opbergruimte en perfect voor het netjes uit het zicht houden van seizoensspullen. Tuin & berging: De achtertuin ligt op het oosten en is praktisch ingericht. De tuin is volledig betegeld, wat ’m onderhoudsvriendelijk maakt en tegelijk volop ruimte biedt om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Direct achter de woning ligt een royaal terras waar je eenvoudig een fijne zitplek creëert. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. Een overzichtelijke buitenruimte die prettig aansluit op het dagelijkse wooncomfort. Ook aan de voorzijde is het praktisch geregeld. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een oprit met carport om de auto te parkeren. Daarnaast is er toegang tot de berging naast de voordeur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je graag direct bij binnenkomst bij de hand hebt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.