Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Ringmus 1

8271HG IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Ringmus 1 IJsselmuiden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ringmus 1 is zo’n 2-onder-1-kapwoning die je blijft verrassen. Met circa 139 m² woonoppervlakte en zes slaapkamers, waarvan één slaapkamer en een tweede badkamer op de begane grond, biedt deze woning een indeling die meebeweegt met elke levensfase. De woning voelt overzichtelijk en logisch ingedeeld aan, met duidelijke leefruimtes en praktische extra’s zoals meerdere bergingen, een carport en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Gelegen in een rustige woonwijk van IJsselmuiden is dit een huis dat prettig woont, nu én in de toekomst. Ligging: Ringmus 1 ligt in een rustige woonwijk in IJsselmuiden, met alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij. De supermarkt en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook het station van Kampen is eenvoudig bereikbaar. Ideaal voor wie graag praktisch woont met goede verbindingen. Daarnaast ligt ook de binnenstad van Kampen op korte afstand, net als diverse uitvalswegen richting de regio. Een fijne, overzichtelijke woonomgeving waar wonen comfortabel en logisch aanvoelt, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanaf hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval. De zithoek en het eetgedeelte sluiten mooi op elkaar aan, met volop ruimte voor een grote eettafel en prettig zicht op de tuin. De keuken ligt om de hoek van de woonkamer en staat open in verbinding met de leefruimte. Dat houdt het contact met de eettafel vanzelfsprekend en maakt de doorgang lekker ruim. Tegelijkertijd ligt de keuken net uit het directe zicht, waardoor je hier ook even rustig je ding kunt doen. Een fijne mix van open en geborgen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Deze ruimte vormt bovendien de praktische schakel naar de slaapkamer op de begane grond. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een badkamer op dezelfde verdieping. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet en beschikt over vloerverwarming in de doucheruimte. Dat maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen, nu én later. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamer. Elke slaapkamer is prettig van formaat en heeft een fijne lichtinval. De tweede badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Een fijne, complete verdieping waar alles logisch samenkomt en volop ruimte biedt voor dagelijks wonen. 2e verdieping: De tweede verdieping maakt deze woning écht af. Ook hier bevinden zich extra slaapkamers, waarmee het totaal uitkomt op maar liefst zes slaapkamers. Op de overloop is een extra wastafel aanwezig en onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gerealiseerd. Daarnaast is er ook een vliering aanwezig, ideaal als extra opbergruimte en perfect voor het netjes uit het zicht houden van seizoensspullen. Tuin & berging: De achtertuin ligt op het oosten en is praktisch ingericht. De tuin is volledig betegeld, wat ’m onderhoudsvriendelijk maakt en tegelijk volop ruimte biedt om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Direct achter de woning ligt een royaal terras waar je eenvoudig een fijne zitplek creëert. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. Een overzichtelijke buitenruimte die prettig aansluit op het dagelijkse wooncomfort. Ook aan de voorzijde is het praktisch geregeld. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een oprit met carport om de auto te parkeren. Daarnaast is er toegang tot de berging naast de voordeur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je graag direct bij binnenkomst bij de hand hebt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.