Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Veenstraat 8

8271VR IJsselmuiden • Overijssel

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Veenstraat 8 IJsselmuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Veenstraat 8 in IJsselmuiden staat deze tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 75 m². De woning is gedateerd, maar biedt juist de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak aan te pakken. Met in totaal vijf kamers, 10 m² overige inpandige ruimte en 6 m² externe bergruimte is de basis in ieder geval duidelijk aanwezig. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en krijgt prettig daglicht via de ramen aan de voor- en achterzijde, terwijl de keuken in hoekopstelling direct aansluit op de achtertuin. Samen met de voor- en achtertuin, de stenen berging, de achterom en de zolderruimte met bergruimte ontstaat hier een woning met een heldere, functionele opzet. Ligging: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in het hart van IJsselmuiden. Je woont hier op korte afstand van het Markeresplein met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl ook het Zoddepark dichtbij ligt voor een dagelijks rondje wandelen. De dijk ligt eveneens vlakbij en vormt een fijne plek om even uit te waaien of richting Kampen te lopen. Ook de IJssel, de binnenstad van Kampen en het station van Kampen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Een plek waar de levendigheid van het dorp, groen in de omgeving en de verbinding met Kampen mooi samenkomen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar boven en een praktische trapkast, ideaal voor bijvoorbeeld voorraad. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De indeling is overzichtelijk en maakt het gemakkelijk om een fijne zit- en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van kastruimte, een spoelbak, gaskookplaat, afzuiging en oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot buiten, wat zorgt voor een praktische verbinding met de achtertuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en hebben allemaal daglichttoetreding. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een raam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. 2e verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst uit op de overloop, waar zich de cv-opstelling bevindt. Aansluitend bereik je de zolderruimte, die is voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Onder de schuine kap is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Tuin & schuur De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een verzorgde buitenruimte direct achter de woning. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee praktisch in gebruik, met daarnaast ruimte voor groen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Ook is er een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
129 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.