Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Veenstraat 8

8271VR IJsselmuiden • Overijssel

Onder bod
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Veenstraat 8 IJsselmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Veenstraat 8 in IJsselmuiden staat deze tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 75 m². De woning is gedateerd, maar biedt juist de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak aan te pakken. Met in totaal vijf kamers, 10 m² overige inpandige ruimte en 6 m² externe bergruimte is de basis in ieder geval duidelijk aanwezig. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en krijgt prettig daglicht via de ramen aan de voor- en achterzijde, terwijl de keuken in hoekopstelling direct aansluit op de achtertuin. Samen met de voor- en achtertuin, de stenen berging, de achterom en de zolderruimte met bergruimte ontstaat hier een woning met een heldere, functionele opzet. Ligging: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in het hart van IJsselmuiden. Je woont hier op korte afstand van het Markeresplein met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl ook het Zoddepark dichtbij ligt voor een dagelijks rondje wandelen. De dijk ligt eveneens vlakbij en vormt een fijne plek om even uit te waaien of richting Kampen te lopen. Ook de IJssel, de binnenstad van Kampen en het station van Kampen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Een plek waar de levendigheid van het dorp, groen in de omgeving en de verbinding met Kampen mooi samenkomen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar boven en een praktische trapkast, ideaal voor bijvoorbeeld voorraad. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De indeling is overzichtelijk en maakt het gemakkelijk om een fijne zit- en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van kastruimte, een spoelbak, gaskookplaat, afzuiging en oven. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot buiten, wat zorgt voor een praktische verbinding met de achtertuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en hebben allemaal daglichttoetreding. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een raam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. 2e verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst uit op de overloop, waar zich de cv-opstelling bevindt. Aansluitend bereik je de zolderruimte, die is voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Onder de schuine kap is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Tuin & schuur De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een verzorgde buitenruimte direct achter de woning. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee praktisch in gebruik, met daarnaast ruimte voor groen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Ook is er een achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
129 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.