Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Zandbergstraat 9

8271VG IJsselmuiden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Zandbergstraat 9 IJsselmuiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Zandbergstraat 9 in IJsselmuiden, een lichte en verzorgde tussenwoning met een fijne indeling en verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met veel daglicht, een moderne keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, een ruime berging en een sfeervolle tuin met overkapping waar je het hele jaar door van kunt genieten. Een heerlijke plek waar comfort, licht en praktisch wonen samenkomen, midden in het hart van IJsselmuiden. Ligging: De woning ligt in het hart van IJsselmuiden, in een rustige straat met een prettige woonomgeving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels en supermarkten op het Markeresplein liggen op korte loopafstand, net als diverse scholen, speelgelegenheden. Ook het Zoddepark en de omliggende weilanden bevinden zich op loopafstand. Het station van IJsselmuiden en de binnenstad van Kampen zijn bovendien binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Hier woon je centraal en comfortabel, met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier kom je in de woonkamer, die dankzij de grote ramen aan beide zijden opvallend licht is. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte grenst aan de tuin met directe toegang naar buiten, zodat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Waar nu de piano staat, creëert de indeling een fijne, rustige hoek die ideaal is als werkplek of om juist wat extra sfeer toe te voegen. De woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De keuken is modern en praktisch ingericht, met een lang, strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast voelt de keuken ruim aan door het grote raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als voorraadkast of voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je direct door naar de achtertuin, handig voor het ophangen van de was of om snel even buiten iets te pakken. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruimer van formaat. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens met een prettige lichtinval en een goed formaat. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben rechte wanden, waardoor het inrichten met kasten en meubels eenvoudig is. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met opbergruimte en een ligbad. Een verzorgde ruimte met vloerverwarming, heerlijk comfortabel, vooral als je net uit bad of douche stapt. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze kamer heerlijk licht en praktisch in te delen. Achter de schuine wanden bevindt zich extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere opslag. Tuin/berging: De tuin ligt op het zuidoosten en is royaal opgezet, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van het perceel valt er op verschillende momenten van de dag zon in de tuin, waardoor je altijd wel een fijne plek vindt om te zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een eettafel of loungeset, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Er is bovendien voldoende plek voor spelende kinderen of om extra groen aan te brengen. Verderop in de tuin staat een stenen berging met een stijlvolle houten overkapping. Hier kun je het hele jaar door heerlijk beschut buiten zitten, zelfs wanneer het weer wat minder meewerkt. Dankzij de aanwezige heater geniet je ook op koelere dagen van een warme en sfeervolle plek. De tuin ligt op het zuidoosten en is royaal opgezet, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van het perceel valt er op verschillende momenten van de dag zon in de tuin, waardoor je altijd wel een fijne plek vindt om te zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een eettafel of loungeset, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Er is bovendien voldoende plek voor spelende kinderen of om extra groen aan te brengen. Verderop in de tuin staat een stenen berging met een stijlvolle houten overkapping. Hier kun je het hele jaar door heerlijk beschut buiten zitten, zelfs wanneer het weer wat minder meewerkt. Dankzij de aanwezige heater geniet je ook op koelere dagen van een warme en sfeervolle plek Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.