Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Zeegravensingel 6

8271KE IJsselmuiden • Overijssel

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.188

Galerie de photos

Zeegravensingel 6 IJsselmuiden
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en 6 slaapkamers in Zeegraven – IJsselmuiden Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is deze royale 2-onder-1-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Zeegraven precies wat u zoekt! De woning biedt onder andere een ruime oprit met carport, een garage - werkruimte, een lichte woonkamer, een open keuken en maar liefst 6 slaapkamers (eventueel een optie tot een 7e). Bovendien geniet u van een zonnige tuin op het zuidoosten met volop privacy. Gemak en comfort komen samen in dit heerlijk gezinshuis! Stap binnen, voel je welkom en ontdek jouw nieuwe thuis. De woning ligt in Losse Landen, een geliefde buurt in IJsselmuiden. Rustige straten, veel groen, handige voorzieningen op korte afstand en een prettige sfeer, ideaal voor gezinnen en wie houdt van ruimte en comfort. Enkele unieke kenmerken van de woning op een rij; * Veel natuurlijk licht; * Zonnige tuin; * 6 slaapkamers (optie tot een 7e); * 12 Zonnepanelen (2023, geplaatst na opname energielabel); * Airco; * Nieuwe badkamer (2022); * Ruime oprit en carport; Indeling woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree die toegang geeft tot het toilet en de L-vormige woonkamer. De woonkamer is licht dankzij grote ramen en heeft een fijne verbinding naar de eetkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenvloer. Vanuit de eetkamer kom je in de open keuken (2022) deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Deze geeft toegang tot de zowel de garage als de tuin. De garage is voorzien van bied voldoende daglicht deze ruimte is handig voor bagage, fietsen of misschien zelfs wel als werkplek. Aan de voorzijde van de garage bevind zich een carport, deze bied extra beschutting zodra je zowel de voordeur als de garage deur uitstapt. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je vier praktische ruime slaapkamers, ieder met prettig lichtinval. De nieuwe ruimtelijke badkamer is volledig uitgerust met: een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, alles aanwezig voor comfort en praktische bruikbaarheid. Boven de garage is nog een multifunctionele ruimte gesitueerd met veel bergruimte, tevens geeft deze ruimte toegang tot nog een extra fijne extra slaapkamer op deze verdieping. Tweede verdieping: 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens 2 fijne slaapkamers met dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin en een brede achtertuin met een pad langszij. De achtertuin beschikt over meerdere borders met groenvoorziening en biedt zowel zon als schaduw en volop privacy. In de achtertuin staat ook een heerlijk tuinhuis een plek waar lekker kunt genieten van het buiten zijn met vrienden en familie. Kortom dit heerlijke gezinshuis biedt alles wat je nodig hebt om hier fijn te kunnen wonen. Maak van Zeegravensingel 6 jouw droomhuis en plan snel een bezichtiging! Ontdek zelf de vele mogelijkheden en de bijzondere sfeer van deze woning. Neem contact met ons op, deze unieke kans wil je niet missen! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas / 043467-2102A045002021 (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8271

Google Maps

Carte de IJsselmuiden

Explorez IJsselmuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselmuiden. En 2025 étaient 12.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

12.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Année Résidents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Niveau d'enseignement

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.546

Étiquette C

1.273

Étiquette B

1.005

Étiquette G

315

Étiquette D

296

Étiquette F

225

Étiquette E

165

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.080

Activité dans IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselmuiden
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer maisons in IJsselmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.