Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Willem Barentszstraat 40

3401ZW IJsselstein • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.481

Galerie de photos

Willem Barentszstraat 40 IJsselstein
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en instapklaar wonen aan het water met een riant terras op de Willem Barentszstraat 40 te IJsselstein. Stel je voor: een licht en verzorgd appartement met een ruim balkon van 12m2 waar je uitkijkt over groen en water. Alles wat je nodig hebt, van een moderne keuken tot een fijne slaapkamer en werkkamer, vind je hier in compact en praktisch formaat. Een plek waar rust, comfort en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Kenmerken: - Compact en praktisch: 54 m² woonoppervlak met een slimme indeling - Grote leefruimte met veel lichtinval en een open keuken (2010) - Heerlijk balkon van 12 m² met vrij uitzicht over groen en water en een balkon van 4 m2 aan de voorzijde, - Comfortabel en energiezuinig met energielabel B - Goed onderhouden en kleinschalig complex met actieve VvE en bijdrage van €118,- per maand - Externe berging van 6,6 m² voor extra opslag Wonen Dit appartement voelt meteen prettig aan: licht, overzichtelijk en met een moderne afwerking. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en een stijlvolle uitstraling dankzij de combinatie van rustige kleuren en een eigentijdse vloer. De halfopen keuken (2010) is strak uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad. Bijna alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig en functioneert uitstekend, waardoor koken een plezierige bezigheid wordt. Slapen Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, ideaal als rustige plek om je terug te trekken. Daarnaast is er nog een een kinder, logeer of werkkamer. Buitenruimte Het grote balkon van ruim 12 m² is een echte troef. Je kijkt hier uit over de groene binnentuin en het water erachter. Een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de rust en het uitzicht. Duurzaamheid Het complex is in 1998 gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE eco, 2013) is goed onderhouden en recent nog gecontroleerd (april 2025). Daarmee is het appartement comfortabel en energiezuinig in gebruik. Ligging en omgeving IJsselstein is een levendige stad met een dorps karakter. Het historische centrum met grachten, gezellige horeca en kleine boetieks ligt op loop en fietsafstand en ademt sfeer en historie. Je vindt er ook moderne voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs en een theater. Voor wie van groen houdt: de rivier de Hollandse IJssel en meerdere parken liggen dichtbij, perfect voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de tram en busverbinding ben je bovendien binnen een half uur in Utrecht, terwijl de A2 en A12 snelwegen ook goed bereikbaar zijn. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Willem Barentszstraat 40. Of bekijk de woningpresentatie op: willembarentszstraat40.nl of my.matterport.com/show/?m=9N8T1QFAa48 Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
168 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE eco 24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.