Aller directement au contenu
Logo de Ready Vastgoed

Hoogvogelstraat 8

4515DA IJzendijke • Zeeland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.034

Galerie de photos

Hoogvogelstraat 8 IJzendijke
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat deze woning zeker niet aan je voorbij gaan! Wil jij zorgeloos verhuizen naar deze instapklare 2-onder-1 kapper in IJzendijke? Pak die telefoon en neem contact op met Ready Vastgoed! Wat een heerlijke woning. Dankzij de serre en de vaste trap naar de 2e verdieping heb je veel woonruimte (115 m²) en er is uitstekend aandacht besteed aan energiebesparende voorzieningen, zoals vloer- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, 10 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel (2023). Tevens is in 2022 nog de meterkast vernieuwd. De basis is dus uitstekend, maar het is ook nog eens voorzien van een fraaie afwerking. En wat maakt IJzendijke zo bijzonder? De stad heeft een rijke geschiedenis, waar nog veel van terug te zien is. Zo zijn er nog enkele overblijfselen van de voormalige vestingwerken, het bunkerbos en de vernieuwde Staats Spaanse Linies inclusief museum. Met de Folkloristische dag in juli op de historische markt wordt deze rijke geschiedenis herbeleeft, een absolute aanrader om bij te zijn. Kortom, een stad met karakter. Verder heeft IJzendijke onder andere zijn eigen supermarkt, 2 basisscholen en verschillende cafés en restaurants. Het is een jeugdig dorp en de centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen is ook ideaal. Indeling Het diepe trottoir zorgt ervoor dat de woning ver van de weg is gelegen en met de diepe oprit kan je meerdere auto’s naast het huis parkeren. Verder is de woning voorzien van een onderhoudsvriendelijke voortuin. We betreden de woning naast de oprit. Hier starten we de rondleiding in de hal met toegang tot de meterkast (2022), het toilet en de trapkast. Uiteraard ook met de trapopgang naar de eerste verdieping. Langs hier betreden we tevens de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een fraaie doorzonwoonkamer met grote raampartijen (kunststof kozijnen met HR++ glas) en alle ruimte voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Vervolgens treffen we de keuken met koelkast, vaatwasser, combioven, 5-pits gastoestel en afzuigkap. Aansluitend wordt de serre betreden, deze is voorzien van een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de diepe garage en de achtertuin. Met de diepte van maar liefst 7 meter heb je in de garage genoeg plaats om de auto, motor en de fietsen te parkeren. Eerste verdieping Middels de trap in de hal wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is een grote kinderkamer met een eenpersoonsbed, kast en een bureau. Tenslotte hebben we nog de badkamer met een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is middels de vaste trap toegankelijk. Hier treffen we de overloop met bergruimte en de CV-ketel (2023) aan. Tenslotte wordt toegang verleend tot de vierde slaapkamer, ook groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is voorzien van schuifkasten onder de schuine kap en de kap is geïsoleerd. Tuin De achtertuin heeft een diepte van circa 10 meter en een fijne ligging op het zuidwesten. Hierdoor kan je optimaal genieten van de zon in je tuin. Tevens is er nog een tuinhuis als bergruimte voorzien en is de tuin achterom toegankelijk. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas. Badkamerraam is het enige raam van hout met nog enkel glas. - Voorzien van elektrische rolluiken. - Diepe garage. - Serre. - Dakisolatie. - Vloerisolatie. - Nieuwe meterkast (2022). - Betonnen vloeren. - CV-ketel van Intergas uit 2023. - 10 Zonnepanelen op de woning. Er liggen nog 6 extra zonnepanelen op de garage, echter zijn deze niet bij de verkoop inbegrepen. - Infraroodpanelen in de woning zijn ter overname. Ben je Ready voor een bezoek aan de woning? Neem dan contact op met Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4515

Google Maps

Voir IJzendijke sur la carte

Explorez IJzendijke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJzendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendijke. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.697.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.697

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendijke
Année Résidents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Niveau d'enseignement

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

250

Étiquette C

249

Étiquette G

210

Étiquette F

167

Étiquette B

165

Étiquette E

83

Étiquette D

82

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.736

Huurwoning

Gaz: 889 • Électricité: 1.675

Koopwoning

Gaz: 1.057 • Électricité: 2.758

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.065

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.638

Vrijstaande woning

Gaz: 1.162 • Électricité: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.291

Activité dans IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 344

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendijke
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer maisons in IJzendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.