Jump to content
Logo of Ready Vastgoed

Hoogvogelstraat 8

4515DA IJzendijke • Zeeland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.034

Photo Gallery

Hoogvogelstraat 8 IJzendijke
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Laat deze woning zeker niet aan je voorbij gaan! Wil jij zorgeloos verhuizen naar deze instapklare 2-onder-1 kapper in IJzendijke? Pak die telefoon en neem contact op met Ready Vastgoed! Wat een heerlijke woning. Dankzij de serre en de vaste trap naar de 2e verdieping heb je veel woonruimte (115 m²) en er is uitstekend aandacht besteed aan energiebesparende voorzieningen, zoals vloer- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, 10 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel (2023). Tevens is in 2022 nog de meterkast vernieuwd. De basis is dus uitstekend, maar het is ook nog eens voorzien van een fraaie afwerking. En wat maakt IJzendijke zo bijzonder? De stad heeft een rijke geschiedenis, waar nog veel van terug te zien is. Zo zijn er nog enkele overblijfselen van de voormalige vestingwerken, het bunkerbos en de vernieuwde Staats Spaanse Linies inclusief museum. Met de Folkloristische dag in juli op de historische markt wordt deze rijke geschiedenis herbeleeft, een absolute aanrader om bij te zijn. Kortom, een stad met karakter. Verder heeft IJzendijke onder andere zijn eigen supermarkt, 2 basisscholen en verschillende cafés en restaurants. Het is een jeugdig dorp en de centrale ligging in Zeeuws-Vlaanderen is ook ideaal. Indeling Het diepe trottoir zorgt ervoor dat de woning ver van de weg is gelegen en met de diepe oprit kan je meerdere auto’s naast het huis parkeren. Verder is de woning voorzien van een onderhoudsvriendelijke voortuin. We betreden de woning naast de oprit. Hier starten we de rondleiding in de hal met toegang tot de meterkast (2022), het toilet en de trapkast. Uiteraard ook met de trapopgang naar de eerste verdieping. Langs hier betreden we tevens de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een fraaie doorzonwoonkamer met grote raampartijen (kunststof kozijnen met HR++ glas) en alle ruimte voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Vervolgens treffen we de keuken met koelkast, vaatwasser, combioven, 5-pits gastoestel en afzuigkap. Aansluitend wordt de serre betreden, deze is voorzien van een wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de diepe garage en de achtertuin. Met de diepte van maar liefst 7 meter heb je in de garage genoeg plaats om de auto, motor en de fietsen te parkeren. Eerste verdieping Middels de trap in de hal wordt de overloop van de eerste verdieping betreden. Deze overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is een grote kinderkamer met een eenpersoonsbed, kast en een bureau. Tenslotte hebben we nog de badkamer met een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is middels de vaste trap toegankelijk. Hier treffen we de overloop met bergruimte en de CV-ketel (2023) aan. Tenslotte wordt toegang verleend tot de vierde slaapkamer, ook groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is voorzien van schuifkasten onder de schuine kap en de kap is geïsoleerd. Tuin De achtertuin heeft een diepte van circa 10 meter en een fijne ligging op het zuidwesten. Hierdoor kan je optimaal genieten van de zon in je tuin. Tevens is er nog een tuinhuis als bergruimte voorzien en is de tuin achterom toegankelijk. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas. Badkamerraam is het enige raam van hout met nog enkel glas. - Voorzien van elektrische rolluiken. - Diepe garage. - Serre. - Dakisolatie. - Vloerisolatie. - Nieuwe meterkast (2022). - Betonnen vloeren. - CV-ketel van Intergas uit 2023. - 10 Zonnepanelen op de woning. Er liggen nog 6 extra zonnepanelen op de garage, echter zijn deze niet bij de verkoop inbegrepen. - Infraroodpanelen in de woning zijn ter overname. Ben je Ready voor een bezoek aan de woning? Neem dan contact op met Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
290 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4515

Google Maps

View IJzendijke on the map

Explore IJzendijke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJzendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJzendijke. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.697.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.697

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJzendijke
Year Residents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJzendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition of residents

Age build-up

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Education level

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJzendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Electricity: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricity: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Electricity: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.291

Business activity in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Total number of company establishments: 344

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJzendijke
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJzendijke.

Frequently asked questions about living in IJzendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in IJzendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.