Jump to content
Logo of Harthoorn Makelaardij

Boulevard 17

4515BR IJzendijke • Zeeland

Available

€ 258.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.010

2% transfer tax (€ 5.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 265.010

Purchase price /m²: € 2.633

Photo Gallery

Boulevard 17 IJzendijke
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met eindeloos uitzicht: Boulevard 17, IJzendijke. Droomt u van een eigen plek waar vrijheid, rust en een panoramisch uitzicht over de Zeeuwse polders samenkomen? Boulevard 17 biedt u de unieke kans om te wonen in een vrijstaand woonhuis op een van de mooiste locaties van IJzendijke. Hier geniet u van de luxe van geen directe buren aan de voorzijde en een heerlijk gevoel van ruimte rondom. De ultieme ligging Gelegen aan de geliefde Boulevard, aan de rand van de historische kern, biedt deze woning het beste van twee werelden. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water, terwijl de gezellige sfeer van het "Petit Paris" van Zeeuws-Vlaanderen — met haar Markt, terrassen en rijke historie — op slechts enkele minuten wandelen ligt. Vrijheid en potentieel Als vrijstaande woning biedt dit object tal van mogelijkheden die u bij een tussenwoning niet vindt. Denk aan optimale privacy en de lichtinval aan de voorzijde. De highlights van Boulevard 17: • Vrijstaand: Volledige vrijheid rondom de woning en een eigen achterom. • Onbetaalbaar uitzicht aan de voorzijde wat ook zo blijft in de toekomst • Centrale uitvalsbasis: Binnen 15 minuten staat u op de Zeeuwse stranden of in het mondaine Knokke en Sluis. Indeling (ter invulling) • Begane grond: gang met toegang naar de gezellige woonkamer. Dankzij de vrijstaande ligging stroomt het daglicht hier prachtig naar binnen. De gesloten keuken achterin biedt directe toegang tot de tuin, badkamer met toilet en aansluitend de kinderkamer. • Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. • Buitenruimte: Een omsloten tuin met berging en terras • Bijzonderheden: kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing, rolluiken, verwarming en warm water middels Remeha Tzerra, 6 zonnepanelen, airco, nieuwe aanbouw en keuken 2025 onderdeel van een grote renovatie. Maak uw droom waar Vrijstaande woningen op deze locatie komen zelden beschikbaar. Bent u klaar om van dit huis uw droomhuis te maken? Wij leiden u graag rond om u de ruimte en het uitzicht van Boulevard 17 zelf te laten ervaren.

Mortgage berekenen

€ 258.000

Cost of copper (estimated): € 7.010

2% transfer tax (€ 5.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 265.010

2,78%

Yearly

%

€ 12.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 258.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
154 m²
Content
361 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
26-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4515

Google Maps

View IJzendijke on the map

Explore IJzendijke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJzendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJzendijke. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.697.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.697

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJzendijke
Year Residents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJzendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition of residents

Age build-up

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Education level

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJzendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Electricity: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricity: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Electricity: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.291

Business activity in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Total number of company establishments: 344

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJzendijke
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJzendijke.

Frequently asked questions about living in IJzendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in IJzendijke

View more homes in this location.