Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Kruithuisstraat 65

4515AX IJzendijke • Zeeland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.265

Galerie de photos

Kruithuisstraat 65 IJzendijke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jong, energiezuinig en verrassend ruim wonen aan de rand van IJzendijke Dit moderne, energiezuinige huis uit 2018 laat direct zien hoe comfortabel en zorgeloos wonen kan zijn. Een huis waar ruimte, licht en een slimme indeling samenkomen, en waar je met vijf slaapkamers alle kanten op kunt. De tuin biedt een heerlijk overdekt terras en is recent helemaal onder handen genomen. Perceelgrootte 287 m² Bouwjaar 2018 Energielabel A Aantal slaapkamers 5 De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk waar het fijn opgroeien is. Het dorp IJzendijke – ook wel Petit Paris genoemd – staat bekend om zijn charme, historie en gezellige sfeer. En ook de directe omgeving blijft zich ontwikkelen: zo is het speeltuintje in de straat recent vernieuwd tot een speels fort, een heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen vlakbij huis. Ben jij klaar voor de volgend stap? Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar meteen opvalt hoe prettig de indeling is. De woonkamer is licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Via de tuindeur sta je in directe verbinding met buiten, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De eethoek en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een echte woonkeuken. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier kook je terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de slimme indeling zijn alle kamers praktisch en volwaardig in gebruik, ideaal voor een gezin of voor werken aan huis. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. Een comfortabele en frisse ruimte om de dag te beginnen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een aangename verrassing. Hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van grote dakramen waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. Op de overloop vind je een Velux dakraam, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en het WTW-systeem. Ook deze verdieping is praktisch ingericht enoptimaal benut. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is recent aangepakt en daardoor niet alleen mooier, maar ook een stuk onderhoudsvriendelijker geworden. Waar eerder stapstenen lagen, vind je nu een verzorgd grasveld dat rust en ruimte uitstraalt. De absolute eyecatcher is het fraaie, rustieke overdekte terras van Bouweik dat direct aan de woning is gebouwd. Hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut buiten. Achterin de tuin staat een houten berging met kapschuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik, zodat jij vooral kunt genieten. Tel hierbij op de ligging aan de rand van het dorp met uitzicht op de vestingwallen en de Zeeuws Vlaamse polders en je kunt niet anders dan concluderen: hier wordt het buitenleven nog prettiger. Bijzonderheden De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er zijn rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water verlopen via een HR-combiketel uit 2018, in combinatie met volledige vloerverwarming en een infraroodpaneel in de badkamer. De woning beschikt over een WTW-installatie voor energiezuinige ventilatie. De meterkast is modern uitgevoerd met meerdere groepen en aardlekschakelaars. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens recente normen. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4515

Google Maps

Voir IJzendijke sur la carte

Explorez IJzendijke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJzendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendijke. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.697.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.697

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendijke
Année Résidents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Niveau d'enseignement

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

250

Étiquette C

249

Étiquette G

210

Étiquette F

167

Étiquette B

165

Étiquette E

83

Étiquette D

82

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.736

Huurwoning

Gaz: 889 • Électricité: 1.675

Koopwoning

Gaz: 1.057 • Électricité: 2.758

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.065

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.638

Vrijstaande woning

Gaz: 1.162 • Électricité: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.291

Activité dans IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 344

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendijke
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer maisons in IJzendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.