Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Kruithuisstraat 65

4515AX IJzendijke • Zeeland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.265

Galería de fotos

Kruithuisstraat 65 IJzendijke
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim met prachtige overkapping aan de rand van IJzendijke Dit moderne, energiezuinige huis uit 2018 laat direct zien hoe comfortabel en zorgeloos wonen kan zijn. Een huis waar ruimte, licht en een slimme indeling samenkomen, en waar je met vijf slaapkamers alle kanten op kunt. De tuin biedt een heerlijk overdekt terras en is recent helemaal onder handen genomen. Perceelgrootte 287 m² Bouwjaar 2018 Energielabel A Aantal slaapkamers 5 De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk waar het fijn opgroeien is. Het dorp IJzendijke – ook wel Petit Paris genoemd – staat bekend om zijn charme, historie en gezellige sfeer. En ook de directe omgeving blijft zich ontwikkelen: zo is het speeltuintje in de straat recent vernieuwd tot een speels fort, een heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen vlakbij huis. Ben jij klaar voor de volgend stap? Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar meteen opvalt hoe prettig de indeling is. De woonkamer is licht en comfortabel, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Via de tuindeur sta je in directe verbinding met buiten, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De eethoek en keuken lopen mooi in elkaar over en vormen samen een echte woonkeuken. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier kook je terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de slimme indeling zijn alle kamers praktisch en volwaardig in gebruik, ideaal voor een gezin of voor werken aan huis. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming. Een comfortabele en frisse ruimte om de dag te beginnen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een aangename verrassing. Hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van grote dakramen waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. Op de overloop vind je een Velux dakraam, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en het WTW-systeem. Ook deze verdieping is praktisch ingericht enoptimaal benut. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is recent aangepakt en daardoor niet alleen mooier, maar ook een stuk onderhoudsvriendelijker geworden. Waar eerder stapstenen lagen, vind je nu een verzorgd grasveld dat rust en ruimte uitstraalt. De absolute eyecatcher is het fraaie, rustieke overdekte terras van Bouweik dat direct aan de woning is gebouwd. Hier zit je het hele jaar door heerlijk beschut buiten. Achterin de tuin staat een houten berging met kapschuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik, zodat jij vooral kunt genieten. Tel hierbij op de ligging aan de rand van het dorp met uitzicht op de vestingwallen en de Zeeuws Vlaamse polders en je kunt niet anders dan concluderen: hier wordt het buitenleven nog prettiger. Bijzonderheden De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er zijn rolluiken aanwezig. Verwarming en warm water verlopen via een HR-combiketel uit 2018, in combinatie met volledige vloerverwarming en een infraroodpaneel in de badkamer. De woning beschikt over een WTW-installatie voor energiezuinige ventilatie. De meterkast is modern uitgevoerd met meerdere groepen en aardlekschakelaars. De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens recente normen. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4515

Mapas de Google

Ver IJzendijke en el mapa

Explora IJzendijke y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJzendijke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJzendijke. En 2025 había 2.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.697.

Inhabitantes

2.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.697

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJzendijke
Año Inhabitantes
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJzendijke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composición de los residentes

Edad

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Nivel académico

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origen de los residentes (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

250

Etiqueta C

249

Etiqueta G

210

Etiqueta F

167

Etiqueta B

165

Etiqueta E

83

Etiqueta D

82

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJzendijke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Electricidad: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricidad: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Electricidad: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.291

Actividad empresarial en IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Número total de establecimientos empresariales: 344

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJzendijke
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJzendijke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJzendijke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer viviendas in IJzendijke

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.