Aller directement au contenu
Logo de De Dobbelaere Makelaars

Watervlietseweg 28

4515SB IJzendijke • Zeeland

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 4.225

Galerie de photos

Watervlietseweg 28 IJzendijke
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op ruim perceel in de polder net buiten IJzendijke Op een prachtig royaal perceel van 4.755 m², omgeven door uitgestrekte velden, staat deze vrijstaande woning met maar liefst vier slaapkamers, een dubbele garage en een groot bijgebouw. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, met volop mogelijkheden voor hobby's, het houden van dieren, of het stallen van voertuigen. Dankzij de praktische indeling, de diverse multifunctionele ruimtes én het grote bijgebouw is dit object uitermate geschikt voor werken of ondernemen aan huis. De woning is goed onderhouden, heeft een doordachte indeling én veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk woongevoel. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle inbouwhaard en een houten vloer. Grote raampartijen én een grote schuifpui zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (2015), uitgevoerd met een granieten werkblad en hoogwaardige apparatuur: een Boretti fornuis met zes gaspitten en een grote oven, een vaatwasser, magnetron en een ruime Amerikaanse koelkast. De bijkeuken biedt plaats aan de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers: een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten en een tweede kamer die momenteel dienstdoet als dressing. De moderne badkamer (2015) is stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. De aparte toiletruimte met hangtoilet is eveneens vernieuwd in 2015. Via de bijkeuken is er toegang tot de dubbele garage met twee geïsoleerde garagedeuren (waarvan één met openslaande loopdeuren en één met een elektrische sectionaaldeur, 2018). Achter de garage ligt een praktische berging met doorgang naar een overkapping, ideaal om beschut van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop met dakraam geeft toegang tot een zeer royale slaapkamer met inbouwkasten onder de schuine zijden. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer, ook met inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich verder een aparte toiletruimte, een badkamer met douche en wastafel en een berging. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Het perceel van 4.755 m² is rondom de woning gelegen en biedt volledige privacy en vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Achter op het perceel staat een groot vrijstaand geïsoleerd bijgebouw (2017) van 14 x 5 meter, met ruimte voor vier auto’s en een handige bergzolder. De tuin biedt volop mogelijkheden voor (moes)tuinieren, het houden van dieren of het creëren van een buitenverblijf. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning - CV-Ketel: HR Combi 2008 - Dak- en gevelisolatie aanwezig - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Platdak vernieuwd 2019 - Buitenzijde woning geschilderd ca. 2019 - Screens (begane grond) en rolluiken (1e verdieping) met afstandsbediening (2018) - Glasvezel aansluiting aanwezig Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, rust en licht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze landelijke ligging net buiten IJzendijke.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
4755 m²
Contenu
600 m³
Espace de stockage externe
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4515

Google Maps

Voir IJzendijke sur la carte

Explorez IJzendijke et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans IJzendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJzendijke. En 2025 étaient 2.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.697.

Résidents

2.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.697

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJzendijke
Année Résidents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJzendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Niveau d'enseignement

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

250

Étiquette C

249

Étiquette G

210

Étiquette F

167

Étiquette B

165

Étiquette E

83

Étiquette D

82

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJzendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.736

Huurwoning

Gaz: 889 • Électricité: 1.675

Koopwoning

Gaz: 1.057 • Électricité: 2.758

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.065

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.638

Vrijstaande woning

Gaz: 1.162 • Électricité: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.291

Activité dans IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Nombre total d'établissements: 344

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJzendijke
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJzendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJzendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer maisons in IJzendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.