Résidents
365
Dernière année: 2025
Sirtemawei 1
9038TA Ingelum • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen met karakter, ruimte en rust! Aan de rand van het sfeervolle dorp Ingelum, omgeven door uitgestrekte weilanden en weidse vergezichten, staat deze charmante rietgedekte vrijstaande woning. Een plek waar authenticiteit en comfort hand in hand gaan. Met zijn karakteristieke rieten kap, verzorgde tuin en een warm en stijlvol interieur, straalt het huis direct warmte en gastvrijheid uit. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.280 m² met een prachtige tuin rondom en diverse bijgebouwen zoals een vrijstaande houten garage en berging en een sfeervolle overkapping met uitzicht over de landerijen. Dit maakt het tot een ideaal thuis voor wie houdt van ruimte, natuur en de mogelijkheid om wonen en hobby of werk te combineren. Een deel van de inboedel kan in overleg worden overgenomen, wat de instap nog eenvoudiger maakt. En dat alles op korte afstand van Leeuwarden, waardoor je het beste van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen combineert! Alles aan dit erf is doordacht – van de rieten kap tot de indeling van de ruimtes tot het materiaalgebruik en de technische voorzieningen. Binnen zijn historische elementen als gebinten behouden, terwijl zonnepanelen en een all-electric waterboiler zorgen voor hedendaags wooncomfort. Het geheel staat op een groot perceel met een verhard terrein aan de oprit voor meerdere parkeerplaatsen. De tuin loopt rondom de woning, beschikt over diverse zithoeken en geniet van volop privacy dankzij de groene begroeiing. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de prettige sfeer van het huis. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met fraaie details en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar klassieke elementen en modern comfort samenkomen. Het plafond is voorzien van elegante sierlijsten, wat direct een statige uitstraling geeft. Blikvanger in de kamer is de karakteristieke schouw, waarin een moderne pelletkachel is geplaatst: een perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaagse duurzaamheid. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is dit dé plek om heerlijk te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor een heerlijk binnen/buitengevoel; op zomerse dagen wandel je zo de fraai aangelegde tuin in en geniet je optimaal van het buitenleven. Via de stijlvolle stalen deuren kom je in de woonkeuken. De landelijke woonkeuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Hier is volop plek voor een grote eettafel waar lange avonden kunnen worden doorgebracht. Dankzij de royale opzet en verbinding met de achtertuin is dit een heerlijke leefruimte die uitnodigt om samen te koken en te genieten. De keuken (2019) is uitgevoerd in landelijke stijl met moderne inbouwapparatuur. Er is zelfs ruimte voor een gezellige zitplek bij de pelletkachel, zodat koken, eten en ontspannen hier naadloos in elkaar overgaan. Aangrenzend ligt de bijkeuken en een berging welke praktische ruimte biedt voor opslag en een witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken zijn er aansluitingen naar de tuin en de bergingen. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom van ruim formaat (23,6 m²). De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, elk met voldoende mogelijkheden voor slaap- of werkruimte. Hier zijn de originele houten gebinten nog prachtig zichtbaar, wat zorgt voor een authentieke sfeer en veel karakter. Daarnaast is er de badkamer aanwezig, voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. De overloop biedt extra kastruimte en heeft een prettige lichtinval. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van niet-alledaagse spullen. Buitenruimte en bijgebouwen: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met strakke hagen, kleurrijke beplanting en volop groen. Het ruime perceel (1.280 m²) biedt vrijheid, privacy en de mogelijkheid om naar eigen wens in te richten – van moestuin tot speelruimte. Dankzij de royale overkapping, voorzien van afsluitbare, transparante wanden, kun je hier ook tijdens de koudere dagen heerlijk beschut en aangenaam verblijven. Op het terrein staat bovendien een groot vrijstaand bijgebouw, bestaande uit een garage en berging of hobby-/werkruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor klussers, hobbyisten of mensen die een eigen werkplek aan huis zoeken. Parkeren kan eenvoudig op de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Dankzij de zonnepanelen (maar liefst 18 stuks) profiteer je bovendien van lagere energielasten. Pluspunten op een rij: • Charmante vrijstaande woning met rieten kap • Royale woonkeuken als hart van het huis • Grote vrijstaande garage met extra berging • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Zonnepanelen aanwezig (18 stuks) • Recent buitenschilderwerk (2025) • Landelijk gelegen, maar dichtbij Leeuwarden Ingelum is een rustig en gemoedelijk dorp, gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Franeker. Het dorp ademt de sfeer van het Friese platteland: wijds, groen en landelijk. Toch zijn voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand bereikbaar. De ligging maakt het een ideale woonplek voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de nabijheid van de stad. Kortom: Sirtemawei 1 in Ingelum biedt authenticiteit, ruimte en een prachtige landelijke ligging. Een huis om direct in te trekken en volop van te genieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 1280 m²
- Contenu
- 644 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ingelum
Aperçu spatial du site de travail dans Ingelum
Chiffres de logement et de quartier dans Ingelum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ingelum. En 2025 étaient 365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.
Moyenne WOZ
EUR 288.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 375 |
| 2022 | 365 |
| 2023 | 365 |
| 2024 | 360 |
| 2025 | 365 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 263.000 |
| 2024 | EUR 277.000 |
| 2025 | EUR 288.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 95
0-15: 40
15-25: 45
25-45: 70
45-65: 105
Niveau d'enseignement
Hoger
70
Praktisch
70
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
350
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
65
Twee-onder-één-kap woningen
74
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
59
Étiquette G
45
Étiquette C
17
Étiquette B
14
Étiquette A
10
Étiquette F
7
Étiquette E
6
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.140 |
| 2021 | 1.590 | 3.110 |
| 2022 | 1.240 | 2.790 |
| 2023 | 1.040 | 2.710 |
| 2024 | 1.010 | 2.830 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.050
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 1.930 • Électricité: 4.700
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.720
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.050
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.580
Activité dans Ingelum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 40
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ingelum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ingelum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ingelum?
Ingelum telt in 2025 ongeveer 365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingelum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ingelum is in 2025 circa € 288.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingelum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingelum ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ingelum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ingelum?
In Ingelum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.
Meer maisons in Ingelum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Harnedyk 11
9038TM Ingelum
€ 179.000 k.k.
€ 2.632/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Tsjerkeleane 1
9038TD Ingelum
€ 899.000 k.k.
€ 3.154/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 285 m²
- Superficie du terrain
- 3920 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Harnedyk 13
9038TM Ingelum
€ 250.000 k.k.
€ 3.205/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 3
