Einwohner
365
Letztes Jahr: 2025
Sirtemawei 1
9038TA Ingelum • Fryslân
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Landelijk wonen met karakter, ruimte en rust! Aan de rand van het sfeervolle dorp Ingelum, omgeven door uitgestrekte weilanden en weidse vergezichten, staat deze charmante rietgedekte vrijstaande woning. Een plek waar authenticiteit en comfort hand in hand gaan. Met zijn karakteristieke rieten kap, verzorgde tuin en een warm en stijlvol interieur, straalt het huis direct warmte en gastvrijheid uit. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.280 m² met een prachtige tuin rondom en diverse bijgebouwen zoals een vrijstaande houten garage en berging en een sfeervolle overkapping met uitzicht over de landerijen. Dit maakt het tot een ideaal thuis voor wie houdt van ruimte, natuur en de mogelijkheid om wonen en hobby of werk te combineren. Een deel van de inboedel kan in overleg worden overgenomen, wat de instap nog eenvoudiger maakt. En dat alles op korte afstand van Leeuwarden, waardoor je het beste van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen combineert! Alles aan dit erf is doordacht – van de rieten kap tot de indeling van de ruimtes tot het materiaalgebruik en de technische voorzieningen. Binnen zijn historische elementen als gebinten behouden, terwijl zonnepanelen en een all-electric waterboiler zorgen voor hedendaags wooncomfort. Het geheel staat op een groot perceel met een verhard terrein aan de oprit voor meerdere parkeerplaatsen. De tuin loopt rondom de woning, beschikt over diverse zithoeken en geniet van volop privacy dankzij de groene begroeiing. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de prettige sfeer van het huis. Hier vind je de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met fraaie details en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is een sfeervolle ruimte waar klassieke elementen en modern comfort samenkomen. Het plafond is voorzien van elegante sierlijsten, wat direct een statige uitstraling geeft. Blikvanger in de kamer is de karakteristieke schouw, waarin een moderne pelletkachel is geplaatst: een perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaagse duurzaamheid. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is dit dé plek om heerlijk te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor een heerlijk binnen/buitengevoel; op zomerse dagen wandel je zo de fraai aangelegde tuin in en geniet je optimaal van het buitenleven. Via de stijlvolle stalen deuren kom je in de woonkeuken. De landelijke woonkeuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Hier is volop plek voor een grote eettafel waar lange avonden kunnen worden doorgebracht. Dankzij de royale opzet en verbinding met de achtertuin is dit een heerlijke leefruimte die uitnodigt om samen te koken en te genieten. De keuken (2019) is uitgevoerd in landelijke stijl met moderne inbouwapparatuur. Er is zelfs ruimte voor een gezellige zitplek bij de pelletkachel, zodat koken, eten en ontspannen hier naadloos in elkaar overgaan. Aangrenzend ligt de bijkeuken en een berging welke praktische ruimte biedt voor opslag en een witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken zijn er aansluitingen naar de tuin en de bergingen. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom van ruim formaat (23,6 m²). De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, elk met voldoende mogelijkheden voor slaap- of werkruimte. Hier zijn de originele houten gebinten nog prachtig zichtbaar, wat zorgt voor een authentieke sfeer en veel karakter. Daarnaast is er de badkamer aanwezig, voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. De overloop biedt extra kastruimte en heeft een prettige lichtinval. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van niet-alledaagse spullen. Buitenruimte en bijgebouwen: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met strakke hagen, kleurrijke beplanting en volop groen. Het ruime perceel (1.280 m²) biedt vrijheid, privacy en de mogelijkheid om naar eigen wens in te richten – van moestuin tot speelruimte. Dankzij de royale overkapping, voorzien van afsluitbare, transparante wanden, kun je hier ook tijdens de koudere dagen heerlijk beschut en aangenaam verblijven. Op het terrein staat bovendien een groot vrijstaand bijgebouw, bestaande uit een garage en berging of hobby-/werkruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor klussers, hobbyisten of mensen die een eigen werkplek aan huis zoeken. Parkeren kan eenvoudig op de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Dankzij de zonnepanelen (maar liefst 18 stuks) profiteer je bovendien van lagere energielasten. Pluspunten op een rij: • Charmante vrijstaande woning met rieten kap • Royale woonkeuken als hart van het huis • Grote vrijstaande garage met extra berging • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Zonnepanelen aanwezig (18 stuks) • Recent buitenschilderwerk (2025) • Landelijk gelegen, maar dichtbij Leeuwarden Ingelum is een rustig en gemoedelijk dorp, gunstig gelegen tussen Leeuwarden en Franeker. Het dorp ademt de sfeer van het Friese platteland: wijds, groen en landelijk. Toch zijn voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand bereikbaar. De ligging maakt het een ideale woonplek voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de nabijheid van de stad. Kortom: Sirtemawei 1 in Ingelum biedt authenticiteit, ruimte en een prachtige landelijke ligging. Een huis om direct in te trekken en volop van te genieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1280 m²
- Inhalt
- 644 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1951
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Ingelum
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ingelum
Wohn- und Viertelzahlen in Ingelum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ingelum. In 2025 waren da 365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 288.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 375 |
| 2022 | 365 |
| 2023 | 365 |
| 2024 | 360 |
| 2025 | 365 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.000 |
| 2022 | EUR 223.000 |
| 2023 | EUR 263.000 |
| 2024 | EUR 277.000 |
| 2025 | EUR 288.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 95
0-15: 40
15-25: 45
25-45: 70
45-65: 105
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
70
Middelbaar
140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
350
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
65
Twee-onder-één-kap woningen
74
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
59
Bezeichnung G
45
Bezeichnung C
17
Bezeichnung B
14
Bezeichnung A
10
Bezeichnung F
7
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.140 |
| 2021 | 1.590 | 3.110 |
| 2022 | 1.240 | 2.790 |
| 2023 | 1.040 | 2.710 |
| 2024 | 1.010 | 2.830 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.340
Huurwoning
Gas: 1.310 • Strom: 3.050
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 1.930 • Strom: 4.700
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 1.720
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.580
Betriebsaktivität in Ingelum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 40
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ingelum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ingelum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ingelum?
Ingelum telt in 2025 ongeveer 365 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingelum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ingelum is in 2025 circa € 288.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingelum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingelum ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ingelum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ingelum?
In Ingelum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.
Meer Häuser in Ingelum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Harnedyk 11
9038TM Ingelum
€ 179.000 k.k.
€ 2.632/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Tsjerkeleane 1
9038TD Ingelum
€ 899.000 k.k.
€ 3.154/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 285 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3920 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Harnedyk 13
9038TM Ingelum
€ 250.000 k.k.
€ 3.205/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 3
