Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Tsjerkeleane 1

9038TD Ingelum • Fryslân

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 3.154

Fotoalbum

Tsjerkeleane 1 Ingelum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen en eventueel werken in een karakteristieke en duurzame pastoriewoning in Ingelum. Royale vrijstaande woning met prachtige tuin, werkruimte en volop duurzame voorzieningen. Aan de rand van het rustige dorp Ingelum, 7 km ten westen van Leeuwarden, staat deze sfeervolle en karaktervolle woning met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Dit bijzondere woonhuis combineert comfort, charme en functionaliteit, en biedt een unieke mogelijkheid voor wonen én werken aan huis. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een warmwaterboiler van 1.000 liter gevoed door zonnecollectoren, een energielabel B en uitstekende isolatie is deze woning helemaal van deze tijd. De binnenzijde ademt karakter met onder andere marmeren vloeren, brede vensterbanken met lambrisering, en binnenluiken die bijdragen aan zowel comfort als sfeer. Indeling: Begane grond: - Entree met vestibule en vernieuwde meterkast (2012). - Royale centrale hal met marmeren vloer, fraaie trappartij en openslaande deuren naar de tuin. - Riante woonkamer met travertin vloer een Finoven-kachel, binnenluiken, brede vensterbanken en stijlvolle lambrisering. - Zeer lichte woonkeuken met uitzicht op de tuin, voorzien van inbouwapparatuur en een drinkwaterzuiverings installatie. - Aan de noordzijde: een studeerkamer, praktijkruimte en atelier – allemaal voorzien van houten vloeren. Deze ruimtes zijn ideaal als ruimte voor een eigen praktijk. - Vanuit de centrale hal is tevens de droge klassieke kelder bereikbaar Eerste verdieping: Volledig voorzien van vloerverwarming - ruime overloop met prachtig daglicht - Vier ruime slaapkamers, allemaal met een eigen vaste wastafel, pvc-vloer en veel daglicht - Een iets kleinere kamer welke ideaal gebruikt kan worden als grote inloopkast - Royale badkamer met mechanische afzuiging met ligbad, douche, wastafel, toilet - Technische ruimte met cv combiketel, zonneboiler, regelunits van het centrale afzuigsysteem, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine/droger Duurzaam & veilig - Energielabel B - 16 zonnepanelen - Warmwaterboiler (1.000 liter) op 4 zonnecollectoren - Vloerverwarming op de verdieping, plafondverwarming op de begane grond - Drinkwaterzuiverings installatie - Alarminstallatie aanwezig - Meterkast en elektra vernieuwd in 2012 - Een laadpunt voor een electrische auto - Finoven Tuin: Een groen paradijs met volledige privacy. De tuin rondom de woning is werkelijk schitterend en biedt een oase van rust en ruimte: - Geheel omheind en afgeschermd met o.a. een grote stenen muur aan de noordzijde en hoge bomen aan de voorzijde voor optimale privacy. - Diverse terrassen, een moestuin, fruitbomen en mooie wandelpaden rondom een vijver en een verscholen uitzichtpunt over de weilanden aan de westzijde - Een kweekkas, een tuin/hout berging en een tuinhuisje - Ruime stenen garage / berging met betonnen vloer, krachtstroom en een vliering. Wonen in Ingelum: rust, ruimte en bereikbaarheid Ingelum is een sfeervol en rustig terpdorp in het Friese landschap, op slechts 15 autominuten van Leeuwarden. Hier geniet je van het beste van twee werelden: landelijke rust én uitstekende bereikbaarheid. De dorpsgemeenschap is hecht en vriendelijk, met volop ruimte voor ontspanning, natuur en privacy. Dankzij de nabijheid van de N384 en A31 zijn steden als Franeker, Harlingen, Drachten en zelfs de Randstad goed bereikbaar – binnen ca. een uur rijd je naar de ring van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij geregeld via een busverbinding en het nabijgelegen treinstation in Dronryp. Ingelum is ideaal voor wie wil wonen in rust en ruimte, maar toch snel toegang wil hebben tot voorzieningen, steden en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
285 m²
Fläche des Grundstücks
3920 m²
Inhalt
1160 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1879
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9038

Google Karten

Standort von Ingelum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ingelum

Wohn- und Viertelzahlen in Ingelum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ingelum. In 2025 waren da 365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ingelum
Jahr Einwohner
2021 375
2022 365
2023 365
2024 360
2025 365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ingelum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 70 45-65: 105

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

70

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

350

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 65
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

59

Bezeichnung G

45

Bezeichnung C

17

Bezeichnung B

14

Bezeichnung A

10

Bezeichnung F

7

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ingelum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.140
2021 1.590 3.110
2022 1.240 2.790
2023 1.040 2.710
2024 1.010 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.050

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 1.930 • Strom: 4.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Ingelum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 40

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ingelum
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ingelum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ingelum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ingelum?

Ingelum telt in 2025 ongeveer 365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingelum is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingelum ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingelum?

In Ingelum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.

Meer Häuser in Ingelum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.