Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Tsjerkeleane 1

9038TD Ingelum • Fryslân

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 3.154

Fotogalerij

Tsjerkeleane 1 Ingelum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen en eventueel werken in een karakteristieke en duurzame pastoriewoning in Ingelum. Royale vrijstaande woning met prachtige tuin, werkruimte en volop duurzame voorzieningen. Aan de rand van het rustige dorp Ingelum, 7 km ten westen van Leeuwarden, staat deze sfeervolle en karaktervolle woning met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Dit bijzondere woonhuis combineert comfort, charme en functionaliteit, en biedt een unieke mogelijkheid voor wonen én werken aan huis. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een warmwaterboiler van 1.000 liter gevoed door zonnecollectoren, een energielabel B en uitstekende isolatie is deze woning helemaal van deze tijd. De binnenzijde ademt karakter met onder andere marmeren vloeren, brede vensterbanken met lambrisering, en binnenluiken die bijdragen aan zowel comfort als sfeer. Indeling: Begane grond: - Entree met vestibule en vernieuwde meterkast (2012). - Royale centrale hal met marmeren vloer, fraaie trappartij en openslaande deuren naar de tuin. - Riante woonkamer met travertin vloer een Finoven-kachel, binnenluiken, brede vensterbanken en stijlvolle lambrisering. - Zeer lichte woonkeuken met uitzicht op de tuin, voorzien van inbouwapparatuur en een drinkwaterzuiverings installatie. - Aan de noordzijde: een studeerkamer, praktijkruimte en atelier – allemaal voorzien van houten vloeren. Deze ruimtes zijn ideaal als ruimte voor een eigen praktijk. - Vanuit de centrale hal is tevens de droge klassieke kelder bereikbaar Eerste verdieping: Volledig voorzien van vloerverwarming - ruime overloop met prachtig daglicht - Vier ruime slaapkamers, allemaal met een eigen vaste wastafel, pvc-vloer en veel daglicht - Een iets kleinere kamer welke ideaal gebruikt kan worden als grote inloopkast - Royale badkamer met mechanische afzuiging met ligbad, douche, wastafel, toilet - Technische ruimte met cv combiketel, zonneboiler, regelunits van het centrale afzuigsysteem, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine/droger Duurzaam & veilig - Energielabel B - 16 zonnepanelen - Warmwaterboiler (1.000 liter) op 4 zonnecollectoren - Vloerverwarming op de verdieping, plafondverwarming op de begane grond - Drinkwaterzuiverings installatie - Alarminstallatie aanwezig - Meterkast en elektra vernieuwd in 2012 - Een laadpunt voor een electrische auto - Finoven Tuin: Een groen paradijs met volledige privacy. De tuin rondom de woning is werkelijk schitterend en biedt een oase van rust en ruimte: - Geheel omheind en afgeschermd met o.a. een grote stenen muur aan de noordzijde en hoge bomen aan de voorzijde voor optimale privacy. - Diverse terrassen, een moestuin, fruitbomen en mooie wandelpaden rondom een vijver en een verscholen uitzichtpunt over de weilanden aan de westzijde - Een kweekkas, een tuin/hout berging en een tuinhuisje - Ruime stenen garage / berging met betonnen vloer, krachtstroom en een vliering. Wonen in Ingelum: rust, ruimte en bereikbaarheid Ingelum is een sfeervol en rustig terpdorp in het Friese landschap, op slechts 15 autominuten van Leeuwarden. Hier geniet je van het beste van twee werelden: landelijke rust én uitstekende bereikbaarheid. De dorpsgemeenschap is hecht en vriendelijk, met volop ruimte voor ontspanning, natuur en privacy. Dankzij de nabijheid van de N384 en A31 zijn steden als Franeker, Harlingen, Drachten en zelfs de Randstad goed bereikbaar – binnen ca. een uur rijd je naar de ring van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij geregeld via een busverbinding en het nabijgelegen treinstation in Dronryp. Ingelum is ideaal voor wie wil wonen in rust en ruimte, maar toch snel toegang wil hebben tot voorzieningen, steden en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
285 m²
Perceeloppervlakte
3920 m²
Inhoud
1160 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1879
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9038

Google Maps

Locatie van Ingelum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ingelum

Woon- en buurtcijfers in Ingelum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ingelum. In 2025 waren er 365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ingelum
Jaar Inwoners
2021 375
2022 365
2023 365
2024 360
2025 365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ingelum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 70 45-65: 105

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

70

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

350

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 65
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

59

Label G

45

Label C

17

Label B

14

Label A

10

Label F

7

Label E

6

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ingelum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.140
2021 1.590 3.110
2022 1.240 2.790
2023 1.040 2.710
2024 1.010 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.050

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ingelum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ingelum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ingelum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ingelum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ingelum?

Ingelum telt in 2025 ongeveer 365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingelum is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingelum ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingelum?

In Ingelum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.

Meer woningen in Ingelum

Bekijk meer woningen in deze plaats.