Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Heerenveen

Harnedyk 11

9038TM Ingelum • Fryslân

Verkocht

€ 179.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 184.430

Koopprijs /m²: € 2.632

Fotogalerij

Harnedyk 11 Ingelum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kom van het pittoreske dorpje Ingelum, onder de rook van Leeuwarden gelegen, ruime (starters) tussenwoning met royale slaapkamer met dakkapel en een diepe achtertuin met terras en stenen berging. Het dorp Ingelum is gelegen tussen Marssum en Bitgummole en de uitvalswegen richting de randstad zijn op enkele autominuten te bereiken. Leeuwarden is zowel op de fiets als met de auto goed en snel te doen! Indeling: voortuin, entree, hal, meterkast (5 groepen + aardlek), kelder/trapkast, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en schouw met gaskachel, dichte, nette keuken, toilet met fonteintje, wasmachine- en CV opstelling (Remeha HR 2021), badkamer(vernieuwd in 2024) met inloopdouche en wastafel, achtertuin met stenen berging, beschut terras en achterom. 1e verdieping: een grote slaapkamer met kunststof dakkapel (geplaatst in 2023) en bergruimte achter knieschot. Eigen grond: 144 m2. Aanvaarding in overleg. Echt een hele leuke sfeervolle en karakteristieke starterswoning!! Nieuwsgierig? Bel de makelaar voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 179.000

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
251 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9038

Google Maps

Locatie van Ingelum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ingelum

Woon- en buurtcijfers in Ingelum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ingelum. In 2025 waren er 365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ingelum
Jaar Inwoners
2021 375
2022 365
2023 365
2024 360
2025 365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ingelum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 263.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 40 15-25: 45 25-45: 70 45-65: 105

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

70

Middelbaar

140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

350

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 65
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

59

Label G

45

Label C

17

Label B

14

Label A

10

Label F

7

Label E

6

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ingelum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.140
2021 1.590 3.110
2022 1.240 2.790
2023 1.040 2.710
2024 1.010 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.050

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in Ingelum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ingelum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ingelum.

Veelgestelde vragen over wonen in Ingelum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ingelum?

Ingelum telt in 2025 ongeveer 365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingelum is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingelum ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingelum?

In Ingelum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.

Meer woningen in Ingelum

Bekijk meer woningen in deze plaats.