Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Dorpstraat 6

6454AG Jabeek • Limburg

Vendu

€ 189.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 194.630

Prix d'achat /m²: € 2.076

Galerie de photos

Dorpstraat 6 Jabeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Jabeek Algemene informatie Aan de doorgaande weg van het dorp Jabeek ligt deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale loods, een berging en circa 91 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De ligging is groen, rustig en kindvriendelijk, terwijl de bereikbaarheid richting Sittard en Heerlen uitstekend is. Jabeek is een compacte woonkern met ruim 700 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, tandarts, sportverenigingen, horecagelegenheden en fraaie wandelgebieden. Bouw De woning, gebouwd in 1952, is traditioneel opgetrokken. De gevels bestaan uit gemetselde spouwmuren en het zadeldak is gedekt met dakpannen die circa 20 jaar geleden zijn vernieuwd. Het dakbeschot van de hoofdwoning en de loods bestaat uit asbesthoudende platen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof, met zowel enkel als dubbel glas, en zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Rond 1968 zijn de loods en de berging bijgebouwd. Het platte dak van de keuken, het tussenportaal en het toilet is afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking en is naar verwachting circa 50 jaar oud. De vloeren zijn voornamelijk uitgevoerd in beton, met uitzondering van de woonkamer en de zolder. De woning telt vier bouwlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2016, welke in eigendom is. Kelder De kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over de watermeter en een koekoek. De ruimte is circa 7 m² groot. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (gas- en elektrameters), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De oorspronkelijke deur in de hal naar de voorkamer is weggewerkt. De woonkamer biedt zicht op zowel de straatzijde als de tuin. De voorkamer beschikt over een getoogde doorgang en een schouw. Achter de woonkamer bevindt zich een doorgang met toegang tot het toilet met fonteintje, de achtertuin en de keuken. De functionele keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een spoelbak. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van houten kozijnen met enkel glas, rolluiken, espagnoletsluitingen en tapijtvloeren. In de voorste slaapkamer loopt een schouw door; deze is echter al geruime tijd buiten gebruik. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel en een douche en beschikt over een klein raam. Via de overloop is de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en leent zich goed voor het opbergen van spullen. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 193 m². De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich een royale loods/garage van ca. 57 m². In deze ruimte is tevens een berging gerealiseerd met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de Nefit HR-cv-ketel (2016, eigendom). De loods/garage is daarnaast voorzien van een smeerput en wateraansluiting. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Bijzonderheden • Te renoveren woning • Royale loods gelegen in de tuin • 3 slaapkamers • 91 m² woonoppervlakte • Gelegen in het rustige Jabeek INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 189.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 194.630

2,78%

Annuellement

%

€ 9.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
54 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6454

Google Maps

Jabeek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Jabeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Jabeek. En 2025 étaient 715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Jabeek
Année Résidents
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Jabeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 95 15-25: 60 25-45: 160 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

74

Étiquette G

57

Étiquette B

53

Étiquette D

47

Étiquette A

41

Étiquette F

35

Étiquette E

18

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Jabeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.380

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.030

Activité dans Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Jabeek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Jabeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Jabeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2025 ongeveer 715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer maisons in Jabeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.