Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Dorpstraat 6

6454AG Jabeek • Limburg

Vendido

€ 189.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 194.630

Precio de compra /m²: € 2.076

Galería de fotos

Dorpstraat 6 Jabeek
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te moderniseren twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Jabeek Algemene informatie Aan de doorgaande weg van het dorp Jabeek ligt deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale loods, een berging en circa 91 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De ligging is groen, rustig en kindvriendelijk, terwijl de bereikbaarheid richting Sittard en Heerlen uitstekend is. Jabeek is een compacte woonkern met ruim 700 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, tandarts, sportverenigingen, horecagelegenheden en fraaie wandelgebieden. Bouw De woning, gebouwd in 1952, is traditioneel opgetrokken. De gevels bestaan uit gemetselde spouwmuren en het zadeldak is gedekt met dakpannen die circa 20 jaar geleden zijn vernieuwd. Het dakbeschot van de hoofdwoning en de loods bestaat uit asbesthoudende platen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof, met zowel enkel als dubbel glas, en zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Rond 1968 zijn de loods en de berging bijgebouwd. Het platte dak van de keuken, het tussenportaal en het toilet is afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking en is naar verwachting circa 50 jaar oud. De vloeren zijn voornamelijk uitgevoerd in beton, met uitzondering van de woonkamer en de zolder. De woning telt vier bouwlagen: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2016, welke in eigendom is. Kelder De kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over de watermeter en een koekoek. De ruimte is circa 7 m² groot. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast (gas- en elektrameters), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De oorspronkelijke deur in de hal naar de voorkamer is weggewerkt. De woonkamer biedt zicht op zowel de straatzijde als de tuin. De voorkamer beschikt over een getoogde doorgang en een schouw. Achter de woonkamer bevindt zich een doorgang met toegang tot het toilet met fonteintje, de achtertuin en de keuken. De functionele keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een spoelbak. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van houten kozijnen met enkel glas, rolluiken, espagnoletsluitingen en tapijtvloeren. In de voorste slaapkamer loopt een schouw door; deze is echter al geruime tijd buiten gebruik. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel en een douche en beschikt over een klein raam. Via de overloop is de vlizotrap naar de zolder bereikbaar. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en leent zich goed voor het opbergen van spullen. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 193 m². De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich een royale loods/garage van ca. 57 m². In deze ruimte is tevens een berging gerealiseerd met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de Nefit HR-cv-ketel (2016, eigendom). De loods/garage is daarnaast voorzien van een smeerput en wateraansluiting. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Bijzonderheden • Te renoveren woning • Royale loods gelegen in de tuin • 3 slaapkamers • 91 m² woonoppervlakte • Gelegen in het rustige Jabeek INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 189.000

Coste del comprador (estimado): € 5.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 194.630

2,78%

Anualmente

%

€ 9.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 189.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6454

Mapas de Google

Jabeek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Jabeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Jabeek. En 2025 había 715 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

715

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Jabeek
Año Inhabitantes
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Jabeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 190 0-15: 95 15-25: 60 25-45: 160 45-65: 220

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

74

Etiqueta G

57

Etiqueta B

53

Etiqueta D

47

Etiqueta A

41

Etiqueta F

35

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Jabeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Jabeek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Jabeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Jabeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2025 ongeveer 715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer viviendas in Jabeek

Ver más viviendas en este lugar.