Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Etzenraderstraat 5

6454AK Jabeek • Limburg

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.862

Galería de fotos

Etzenraderstraat 5 Jabeek
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe boerderijwoning uit 1880, met een prachtige tuin en wellness in huis. Het is een opvallende verschijning in de straat, deze fantastische woning met een grote poort en prachtige raamluiken. Ook ziet u, op het dak, maar liefst 16 zonnepanelen. Historie, wooncomfort en duurzaamheid zijn hier nauw met elkaar verweven. Achter de voorgevel gaat een unieke woning verborgen met 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een buitendouche, een wellnessruimte en een diepe tuin volop privacy. Soms schieten woorden te kort, want dit huis met eigen wellness is van ongekende schoonheid… Typering: Jabeek (Limburgs: Jaobik) is een kleine woonkern in de gemeente Beekdaelen in Zuid-Limburg. Jabeek was tot de laatste herindeling in 1982 lange tijd de kleinste gemeente van Nederland. De woning staat schuin tegenover de kerk en recht tegenover de dorpsbrouwerij met brasserie, wat direct het gezellige dorpsgevoel oproept. Vlak om de hoek is het gemeenschapshuis en aan de rand van het dorp is de plaatselijke voetbalclub. In omliggende dorpen als Doenrade, Bingelrade en Schinveld vindt u dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot scholen. Brunssum, Heerlen, Hoensbroek, Geleen en Sittard zijn goed bereikbaar via diverse uitvalswegen. Rondom Jabeek vindt u prachtige natuur, zowel in Nederland als Duitsland. Ontdek deze magnifieke plek, en wordt verliefd op dit droomhuis… Begane grond: Welkom in de hal van dit droomhuis! Aan de rechterzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. Deze toiletruimte is voorzien van een douche-WC (ook wel Japans toilet genoemd). De sfeer in de hal wordt bepaald door de binnendeuren en de boeren plavuizen vloer. Recht voor u is een deur naar de eetkeuken (circa 5,05 x 4,02) met een fraaie tegelvloer, een lichte lambrisering en een maatwerk keukenopstelling in een L-vorm. Het aanrechtblad is van hardsteen, de dubbele spoelbak met wandkraan zorgt voor een klassiek tintje en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer (circa 5,63 x 3,75), die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Twee grote ramen met witte luiken bieden mooi uitzicht naar de rustige straat, en zorgen voor veel lichtinval. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken (circa 4,02 x 3,06) met een vaste kastenwand en dubbele deuren naar de binnenplaats. Aansluitend is de wellness ruimte met een tweepersoons douche-/stoomcabine en een meerpersoons sauna. Aan de achterzijde is een tweede hal, met toegang tot de binnenplaats en een trap naar de werkkamer/hobbyruimte. Eenmaal buiten ontvouwt zich een oase van groen, met rust en prachtige natuur. De binnenplaats, met prachtige kasseien en een overdekt terras, is een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Hier vindt u tevens een buitendouche. De houtgestookte hottub wordt ter overname aangeboden. Leibomen en hagen zorgen voor privacy, en het uitzicht naar de tuin is fraai. En de tuin nodigt uit om te ontdekken, want deze is veel dieper dan verwacht. Er zijn meerdere zitplekken, een groene ‘tunnel’ en een huisweide met boomgaard. Ook is er een eigen jeu de boules-baan, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De berging (circa 4,88 x 2,81) kan als dierenverblijf worden gebruikt, als werkruimte/kantoor aan huis, of als ‘honk’ van de kinderen. Loop rond, kijk, ontdek en geniet… Eerste verdieping: Volg de witte trap vanuit de hal, naar de eerste verdieping. Op de overloop, die uit twee delen bestaat, ziet u prachtige houten deuren die toegang geven tot de slaapkamers, wasruimte, toiletruimte en badkamer. Ook op deze verdieping is de sfeer van weleer gecombineerd met het wooncomfort van nu. Slaapkamer I (circa 4,05 x 3,34) en slaapkamer II (circa 4,05 x 2,69) zijn te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Een paar treden hoger dan de overloop is slaapkamer III (circa 5,88 x 4,23), met een vaste kastenwand en zicht tot in de nok. Naast de wasruimte is de stijlvolle toiletruimte met stucwerk, voorzien van een Japans comforttoilet (douche-WC) en een nis met verlichting. De badkamer (circa 4,05 x 3,34) is een fantastische ruimte met een grote inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met meubel en een brede spiegel met verlichting. Een schuifpui geeft toegang tot een tweede buitendouche, boordevol privacy en gericht naar de natuur. In het verlengde van de buitendouche is een werkkamer/hobbyruimte (circa 6,85 x 3,85), met een eigen toegang vanaf de begane grond. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, onder andere ook als slaapkamer voor een thuiswonende zoon of dochter. Vliering: Vanuit een van de slaapkamers is de vliering te bereiken, boven slaapkamer I en slaapkamer II. Algemeen: Bouwjaar: 1880 Perceeloppervlakte: 1735 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 167 m2, inhoud circa 713 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) Houten en aluminium kozijnen met dubbel glas 16 zonnepanelen aan de voorzijde Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
1735 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Sauna en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6454

Mapas de Google

Jabeek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Jabeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Jabeek. En 2026 había 711 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

711

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Jabeek
Año Inhabitantes
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715
2026 711

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Jabeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 75 15-25: 40 25-45: 145 45-65: 225

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

74

Etiqueta G

57

Etiqueta B

53

Etiqueta D

47

Etiqueta A

41

Etiqueta F

35

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Jabeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.550

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Jabeek
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Jabeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Jabeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2026 ongeveer 711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer viviendas in Jabeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.