Einwohner
711
Letztes Jahr: 2026
Etzenraderstraat 5
6454AK Jabeek • Limburg
Verkauft
€ 645.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750
2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750
Kaufpreis /m²: € 3.862
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe boerderijwoning uit 1880, met een prachtige tuin en wellness in huis. Het is een opvallende verschijning in de straat, deze fantastische woning met een grote poort en prachtige raamluiken. Ook ziet u, op het dak, maar liefst 16 zonnepanelen. Historie, wooncomfort en duurzaamheid zijn hier nauw met elkaar verweven. Achter de voorgevel gaat een unieke woning verborgen met 3 slaapkamers, een luxe badkamer, een buitendouche, een wellnessruimte en een diepe tuin volop privacy. Soms schieten woorden te kort, want dit huis met eigen wellness is van ongekende schoonheid… Typering: Jabeek (Limburgs: Jaobik) is een kleine woonkern in de gemeente Beekdaelen in Zuid-Limburg. Jabeek was tot de laatste herindeling in 1982 lange tijd de kleinste gemeente van Nederland. De woning staat schuin tegenover de kerk en recht tegenover de dorpsbrouwerij met brasserie, wat direct het gezellige dorpsgevoel oproept. Vlak om de hoek is het gemeenschapshuis en aan de rand van het dorp is de plaatselijke voetbalclub. In omliggende dorpen als Doenrade, Bingelrade en Schinveld vindt u dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot scholen. Brunssum, Heerlen, Hoensbroek, Geleen en Sittard zijn goed bereikbaar via diverse uitvalswegen. Rondom Jabeek vindt u prachtige natuur, zowel in Nederland als Duitsland. Ontdek deze magnifieke plek, en wordt verliefd op dit droomhuis… Begane grond: Welkom in de hal van dit droomhuis! Aan de rechterzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. Deze toiletruimte is voorzien van een douche-WC (ook wel Japans toilet genoemd). De sfeer in de hal wordt bepaald door de binnendeuren en de boeren plavuizen vloer. Recht voor u is een deur naar de eetkeuken (circa 5,05 x 4,02) met een fraaie tegelvloer, een lichte lambrisering en een maatwerk keukenopstelling in een L-vorm. Het aanrechtblad is van hardsteen, de dubbele spoelbak met wandkraan zorgt voor een klassiek tintje en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer (circa 5,63 x 3,75), die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Twee grote ramen met witte luiken bieden mooi uitzicht naar de rustige straat, en zorgen voor veel lichtinval. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken (circa 4,02 x 3,06) met een vaste kastenwand en dubbele deuren naar de binnenplaats. Aansluitend is de wellness ruimte met een tweepersoons douche-/stoomcabine en een meerpersoons sauna. Aan de achterzijde is een tweede hal, met toegang tot de binnenplaats en een trap naar de werkkamer/hobbyruimte. Eenmaal buiten ontvouwt zich een oase van groen, met rust en prachtige natuur. De binnenplaats, met prachtige kasseien en een overdekt terras, is een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Hier vindt u tevens een buitendouche. De houtgestookte hottub wordt ter overname aangeboden. Leibomen en hagen zorgen voor privacy, en het uitzicht naar de tuin is fraai. En de tuin nodigt uit om te ontdekken, want deze is veel dieper dan verwacht. Er zijn meerdere zitplekken, een groene ‘tunnel’ en een huisweide met boomgaard. Ook is er een eigen jeu de boules-baan, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De berging (circa 4,88 x 2,81) kan als dierenverblijf worden gebruikt, als werkruimte/kantoor aan huis, of als ‘honk’ van de kinderen. Loop rond, kijk, ontdek en geniet… Eerste verdieping: Volg de witte trap vanuit de hal, naar de eerste verdieping. Op de overloop, die uit twee delen bestaat, ziet u prachtige houten deuren die toegang geven tot de slaapkamers, wasruimte, toiletruimte en badkamer. Ook op deze verdieping is de sfeer van weleer gecombineerd met het wooncomfort van nu. Slaapkamer I (circa 4,05 x 3,34) en slaapkamer II (circa 4,05 x 2,69) zijn te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Een paar treden hoger dan de overloop is slaapkamer III (circa 5,88 x 4,23), met een vaste kastenwand en zicht tot in de nok. Naast de wasruimte is de stijlvolle toiletruimte met stucwerk, voorzien van een Japans comforttoilet (douche-WC) en een nis met verlichting. De badkamer (circa 4,05 x 3,34) is een fantastische ruimte met een grote inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met meubel en een brede spiegel met verlichting. Een schuifpui geeft toegang tot een tweede buitendouche, boordevol privacy en gericht naar de natuur. In het verlengde van de buitendouche is een werkkamer/hobbyruimte (circa 6,85 x 3,85), met een eigen toegang vanaf de begane grond. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, onder andere ook als slaapkamer voor een thuiswonende zoon of dochter. Vliering: Vanuit een van de slaapkamers is de vliering te bereiken, boven slaapkamer I en slaapkamer II. Algemeen: Bouwjaar: 1880 Perceeloppervlakte: 1735 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 167 m2, inhoud circa 713 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) Houten en aluminium kozijnen met dubbel glas 16 zonnepanelen aan de voorzijde Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 645.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750
2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750
3,04%
Jährlich
%
€ 32.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 645.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1735 m²
- Inhalt
- 713 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 51 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-07-2025
- Verkaufsdatum
- 28-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Sauna en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Jabeek auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Jabeek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Jabeek. In 2026 waren da 711 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 319.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
22
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 700 |
| 2022 | 710 |
| 2023 | 710 |
| 2024 | 720 |
| 2025 | 715 |
| 2026 | 711 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 239.000 |
| 2022 | EUR 256.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 180
0-15: 75
15-25: 40
25-45: 145
45-65: 225
Ausbildungsstufe
Hoger
180
Praktisch
170
Middelbaar
210
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
110
Nederland
575
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
49
Appartementen
16
Tussenwoningen
44
Vrijstaande woningen
98
Twee-onder-één-kap woningen
129
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
92
1970 tot 1980
85
1980 tot 1990
37
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
74
Bezeichnung G
57
Bezeichnung B
53
Bezeichnung D
47
Bezeichnung A
41
Bezeichnung F
35
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.460 |
| 2021 | 1.790 | 3.550 |
| 2022 | 1.370 | 3.370 |
| 2023 | 1.090 | 3.340 |
| 2024 | 1.080 | 3.300 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.380
Huurwoning
Gas: 840 • Strom: 2.570
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.550
Appartement
Gas: 580 • Strom: 2.040
Tussenwoning
Gas: 960 • Strom: 2.910
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.030
Betriebsaktivität in Jabeek (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 75
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Jabeek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Jabeek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Jabeek?
Jabeek telt in 2026 ongeveer 711 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Jabeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?
In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.
Meer Häuser in Jabeek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bingelraderweg 1
6454AC Jabeek
€ 349.000 k.k.
€ 2.705/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 648 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kampstraat 1
6454BG Jabeek
€ 425.000 k.k.
€ 3.542/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 395 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Susterselerweg 13
6454AJ Jabeek
€ 325.000 k.k.
€ 2.355/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dorpstraat 6
6454AG Jabeek
€ 189.000 k.k.
€ 2.076/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpstraat 36
6454AG Jabeek
€ 429.000 k.k.
€ 0/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Geerstraat 13
6454BC Jabeek
€ 349.000 k.k.
€ 2.604/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Eindstraat 24
6454BB Jabeek
€ 400.000 k.k.
€ 3.636/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpstraat 20
6454AG Jabeek
€ 259.000 k.k.
€ 2.697/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
