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Tormentil 1

1787CH Julianadorp • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Tormentil 1 Julianadorp
Photo 36
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Description

Vrijstaande vakantiewoning aan de Noordzeekust – géén parkkosten en géén verhuurverplichting! Am Ende der niederländischen Beschreibung finden Sie eine deutsche Übersetzung. Uniek in zijn soort: deze vrijstaande recreatiewoning ligt op een royaal perceel van 610 m² eigen grond, vrijwel aan de voet van de duinen van Julianadorp aan Zee. En het mooiste is: - Geen jaarlijkse parkkosten; - Vrijheid in verhuur; - Géén verplichting via een parkorganisatie; - 610 m² eigen grond. Ideaal voor wie zoekt naar rust, ruimte en de vrijheid om zelf te genieten of te verhuren. DE WONING: Deze mooie vakantiewoning is gebouwd in 1969, maar door de jaren heen goed onderhouden en deels gemoderniseerd. Zo is het dak recent volledig vernieuwd (met nog 5 jaar garantie) en is er in 2025 een nieuwe CV-ketel geplaatst. De woning is bovendien voorzien van muur- en dakisolatie en heeft energielabel D. Met een indeling die ruimte en comfort combineert, is het huis geschikt voor maximaal 6 personen. INDELING: - Entree/hal met meterkast; - Badkamer met ligbad; - Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin; - Inbouwkeuken met zicht op de woonkamer; - Drie slaapkamers; - Ruime werkkamer (ook geschikt als vierde slaapkamer); - Witgoedruimte en berging. BUITENLEVEN & OMGEVING: De tuin rondom biedt veel groen, rust en privacy, met een zonnige ligging op het zuidwesten aan de achterzijde – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Gelegen in recreatiegebied De Zandloper, direct achter de duinen, is dit een van de mooiste plekjes van Julianadorp aan Zee. In de directe omgeving vind je: - Strand en zee op loopafstand; - Uitgestrekte bloembollenvelden; - Winkels, horeca en sportfaciliteiten; - Fiets- en wandelroutes richting Texel of Callantsoog; - Met de auto naar de kaasmarkt in Alkmaar. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaand vakantiehuis op 610 m² eigen grond; - Geen parkkosten of verplichte verhuurconstructie; - Geschikt voor eigen gebruik én recreatieve verhuur; - CV-installatie (2025), dak vernieuwd (met garantie); - Energielabel D, voorzien van isolatie; - Badkamer met ligbad; - Geschikt voor 6 personen; - Permanente bewoning niet toegestaan (huidige eigenaar had hierop een persoonlijke uitzondering). Zeldzaam aanbod op toplocatie aan zee. Of je nu een eigen vakantieplek zoekt of een investeringsobject met verhuurpotentieel, Tormentil 1 biedt het allebei. Aanvaarding in overleg (onder voorbehoud dat de verkoopster een huurwoning krijgt toegewezen). Afspraak maken? Maak een afspraak met onze NVM makelaar John Pieters, voor een bezichtiging om deze mooie recreatiewoning te bezichtigen. ===== DUITSE OMSCHRIJVING / eine deutsche Übersetzung: ===== Freistehendes Ferienhaus an der Nordseeküste – keine Parkgebühren und keine Vermietungspflicht! Einzigartig in seiner Art: Dieses freistehende Ferienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 610 m² Eigenland, fast direkt am Fuße der Dünen von Julianadorp aan Zee. Und das Beste daran: - Keine jährlichen Parkgebühren - Freiheit bei der Vermietung - Keine Bindung an eine Parkorganisation - 610 m² eigenes Grundstück Ideal für alle, die Ruhe, Raum und die Freiheit suchen, selbst zu genießen oder flexibel zu vermieten. Die Immobilie Dieses charmante Ferienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut, ist aber im Laufe der Jahre gut gepflegt und teilweise modernisiert worden. So wurde das Dach kürzlich vollständig erneuert (mit noch 5 Jahren Garantie) und 2025 eine neue Zentralheizung installiert. Die Immobilie verfügt über Wand- und Dachdämmung und hat Energieklasse D. Dank des durchdachten Grundrisses bietet das Haus Platz für bis zu 6 Personen. Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Flur mit Zählerschrank - Badezimmer mit Badewanne - Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Flügeltüren zum sonnigen Garten - Einbauküche mit Blick ins Wohnzimmer - Drei Schlafzimmer - Großzügiges Arbeitszimmer (auch als viertes Schlafzimmer nutzbar) - Hauswirtschaftsraum und Abstellraum Außenbereich & Umgebung Der Garten rund um das Haus bietet viel Grün, Ruhe und Privatsphäre, mit einer sonnigen Südwestlage im hinteren Bereich – perfekt, um bis in den Abend die Sonne zu genießen. Die Immobilie liegt im Erholungsgebiet „De Zandloper", direkt hinter den Dünen – eine der schönsten Lagen von Julianadorp aan Zee. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - Der Strand und die Nordsee (fußläufig erreichbar) - Weite Blumenfelder und Tulpenplantagen - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sporteinrichtungen - Rad- und Wanderwege nach Texel oder Callantsoog - Mit dem Auto in kurzer Zeit zum berühmten Käsemarkt in Alkmaar Besonderheiten - Freistehendes Ferienhaus auf 610 m² eigenem Grundstück - Keine Parkkosten, keine feste Vermietungsverpflichtung - Geeignet zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt zur Ferienvermietung - Neue Zentralheizung (2025), Dach vollständig erneuert (inkl. Garantie) - Energieklasse D, mit Dämmung - Badezimmer mit Badewanne - Geeignet für bis zu 6 Personen - Dauerwohnsitz nicht gestattet (derzeitige Eigentümerin hatte eine persönliche Ausnahmegenehmigung) Seltene Gelegenheit in Toplage an der Küste Ob Sie ein eigenes Urlaubsdomizil suchen oder eine attraktive Investition mit Mietpotenzial: Tormentil 1 bietet beides. Übernahme nach Absprache (vorbehaltlich der Zuteilung einer Mietwohnung an die Verkäuferin). Besichtigung vereinbaren ? Kontaktieren Sie uns für einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ferienhaus!

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€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1787

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