Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Hoofdstraat 2

5171DD Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 820.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 838.250

Prix d'achat /m²: € 2.950

Galerie de photos

Hoofdstraat 2 Kaatsheuvel
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol herenhuis met historie, diepe tuin, dakterras en originele bankkluis Aan de Hoofdstraat 2 in Kaatsheuvel staat een woning met karakter en een verhaal. Ooit gebouwd als de Boerenleenbank van het dorp, is dit pand vandaag een ruim, veelzijdig herenhuis met talloze mogelijkheden. Met 278 m² woonoppervlak, een diepe tuin, een royaal dakterras en maar liefst zes slaapkamers, biedt het volop ruimte voor wonen én werken, of het starten van een praktijk, atelier of Bed & Breakfast. Het gebouw ademt historie: van de originele bankkluis, nu in gebruik als bar, tot de robuuste voordeur met sierijzerwerk. Binnen voelt de woning verrassend modern en licht. De hal is ruim, met de vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de trapopgang centraal gelegen. De woonkamer vormt het hart van het huis: licht, hoog en warm, met een open haard en een schuifpui naar de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, in een hoekopstelling met inbouwapparatuur, en is via een barretje verbonden met de woonkamer. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met wasruimte en plek voor een douche. Tegenover de keuken leidt een geheime deur naar de bankkluis, die is opgesplitst in een voorkamer en de kluis zelf, inclusief een luik naar extra bergruimte. De achtertuin voelt als een privépark. Ondanks de ligging midden in het dorp is het hier rustig en groen, met hoge bomen, een vijver en volop privacy. Vanuit de tuin leidt een vaste trap naar het dakterras, een verborgen plek om te ontspannen of van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een grote master bedroom met parketvloer, schouw en directe toegang tot het dakterras. De moderne badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een ligbad, kiezelsteentjes-inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een zesde slaapkamer met dakkapel en een aparte ruimte met de opstelling voor de wasmachine en cv-ketel. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als atelier, kantoor of gastenverblijf. Het pand is recent opgefrist: de hal en master bedroom zijn gestuct, vloeren geëgaliseerd en al het schilderwerk professioneel uitgevoerd. Technisch is alles klaar voor de toekomst met een nieuw geplaatste cv-ketel (november 2024) en energielabel D. Bijzonderheden op een rij: - Wonen in een voormalig bankgebouw met historie en karakter - Originele kluis nog aanwezig, nu ingericht als bar - 6 slaapkamers, royaal dakterras, garage en diepe tuin op het zuiden - Totale woonoppervlakte: 278 m² - Perfect voor wonen & werken: B&B, praktijk, studio, kantoor of atelier aan huis - CV-ketel van november 2024 - Energielabel D Een unieke kans om te wonen op een plek waar ooit geld werd bewaard en vertrouwen gekoesterd. Maak van dit bijzondere pand jouw thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 820.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250

3,04%

Annuellement

%

€ 41.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 820.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
278 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
1171 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.