Aller directement au contenu
Logo de Zuyderleven Makelaars

Jan van Eyckstraat 2

5171AN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Jan van Eyckstraat 2 Kaatsheuvel
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jan van Eyckstraat 2 – Kaatsheuvel Sfeervolle, instapklare gezinswoning met serre, moderne afwerking, zonnige tuin en energielabel C – gelegen in een kindvriendelijke wijk! Welkom aan de Jan van Eyckstraat 2 in Kaatsheuvel – een verzorgde en eigentijdse woning die direct het gevoel van thuiskomen oproept. Deze woning is perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een ruime, instapklare woning met een moderne uitstraling en een gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Bovendien beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Begane grond Bij binnenkomst in de nette entree treft u direct een moderne hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Het toilet is fraai afgewerkt met moderne wandtegels, een zwevend closet en een wastafeltje, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De hal is voorzien van een PVC-visgraatvloer, die stijlvol doorloopt naar de woonkamer en keuken, wat het geheel een strakke, uniforme uitstraling geeft. Via de vernieuwde glazendeur betreedt u de lichte en ruimtelijke woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds een moderne, frisse uitstraling bieden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellig loungegedeelte als een ruim eetgedeelte, waar u met het gezin of met gasten kunt genieten van een maaltijd. Daarnaast is de woonkamer voorzien van dubbel glas en een aircosysteem bij het eetgedeelte, waardoor u zowel in de zomer als winter profiteert van een comfortabel binnenklimaat. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is eveneens voorzien van de stijlvolle PVC-visgraatvloer. De keuken beschikt over alle moderne inbouwapparatuur: een koelkast, oven, inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser en veel kastruimte. Hier kunt u direct aan de slag om de lekkerste gerechten te bereiden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre – een heerlijke extra ruimte met glazen panelen die volledig open te schuiven zijn richting de tuin. Dankzij de fraaie afwerking en het glas geniet u hier het hele jaar door van veel licht en uitzicht op de tuin. De serre is een perfecte plek om te ontspannen, een kop koffie te drinken of te dineren in het voor- of najaar. Eerste verdieping Via de moderne trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaat-vloer, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes en licht, voorzien van dubbel glas en bieden diverse gebruiksmogelijkheden – van kinderkamer tot werkkamer of inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een prettige ligging met uitzicht op de tuin, terwijl de kamer aan de voorzijde uitkijkt over de rustige straat. De badkamer is modern en compleet ingericht. Hier vindt u een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, een zwevend toilet en een douche met ligbad. De badkamer beschikt daarnaast over natuurlijke ventilatie en is netjes afgewerkt met moderne materialen. Er is bovendien ruimte om de badkamer eventueel nog uit te breiden. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte kan worden gebruikt als bergzolder, hobbyruimte of – na het plaatsen van een dakkapel – eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Op deze verdieping is tevens de CV-installatie gesitueerd, wat zorgt voor een nette en functionele indeling. De ruimte biedt veel potentie voor verdere uitbreiding van de woning. Tuin en berging Vanuit de serre bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die is aangelegd met sierbestrating en gesitueerd op het oosten. Hierdoor geniet u ’s ochtends en in de middag van een heerlijke zoninval. Achterin de tuin bevindt zich een steen gebouwde berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Via de achterom met een royale poort is de tuin bovendien goed bereikbaar, wat handig is voor fietsen of kliko’s. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren en is perfect voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, speelplekken, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Kaatsheuvel met winkels, horeca en voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Ook De Efteling en natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand – ideaal voor ontspanning en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare woning met moderne afwerking - Energielabel C - PVC-visgraatvloer op begane grond en eerste verdieping - Strak gestucte wanden en plafonds - Dubbel glas in woonkamer, keuken en slaapkamers - Aircosysteem in eetgedeelte - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Fraaie serre met glazen schuifpanelen - Zonnige tuin op het oosten met achterom en stenen berging - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer door plaatsing van dakkapel - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Jan van Eyckstraat 2 is een woning waar u zó in kunt trekken: stijlvol, praktisch ingedeeld en voorzien van alle moderne gemakken. De combinatie van comfort, energiezuinigheid, ruimte en ligging maakt dit een ideale gezinswoning in een fijne, veilige buurt van Kaatsheuvel. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valiant (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.